Bel Appartement De Haute Qualité Dans Une Cave À Vin du 18ème Siècle Avec Piscine Chauffée Et Restaurant/Bar, Dans Un Ca…

Description

Bel Appartement De Haute Qualité Dans Une Cave À Vin du 18ème Siècle Avec Piscine Chauffée Et Restaurant/Bar, Dans Un Cadre Paisible.

Un beau village sur le Canal du Midi, avec tous commerces et restaurants, a environ 45 minutes de la cote, a 20 minutes de Carcassonne et de l'autoroute.

Un bel appartement de qualite dans une cave a vin du 18eme siecle, transformee en 27 appartements en 2000, avec une piscine commune chauffee et restaurant/bar dans un cadre paisible, donnant sur une jolie cour. L'appartement a ete renove avec goût et materiaux de qualite et offre environ 82 m2 habitables sur un niveau avec patios. Situe au rez-de-chaussee, il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte equipee, un salon et un coin repas avec de hauts plafonds et des poutres apparentes. Il dispose egalement d'un grenier, d'une cave et d'un garage. Decoration confortable et neutre, appartement paisible et pret a emmenager. Possibilite de revenus de location saisonniere.

Interieur = Salon/salle a manger/cuisine ouverte entierement equipee de 46 m2 avec patio de 6 m2 devant l'entree + couloir de 3,8 m2 + buanderie de 2,5 m2 + salle de bain separee de 4,8 m2 (baignoire, wc, lavabo) + chambre de 10,11 m2 + chambre de 14 m2 avec portes-fenetres donnant sur patio de 8 m2 et salle d'eau de 3,1 m2 (douche, wc, lavabo).

Exterieur = 2 patios + jardins et piscine communs + place de parking privee.

Divers = Chauffage electrique + double vitrage + electromenagers inclus + meubles negociables + taxes foncieres de 1418 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1630 Euros et 2206 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + charges de copropriete d'environ 2000 Euros par an pour entretien terrain, piscine, assurance: (Ces frais ont diminues chaque annee ces dernieres annees) + habitable de suite + potentiel de location saisonniere : 800 a 950 Euros par/semaine + piscine commune chauffee + restaurant/bar dans le residence + cave + place de parking privee + garage de 18 m2.

Prix = 180.000 Euros (Excellent emplacement - a voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr


ID du bien: 64473
Surface habitable: 82 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Reference: L181500E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse