Un Bel Appartement Situé Autour D'une Cour D'une Cave À Vin du 18ème Siècle Avec Une Piscine Chauffée Et Un Sauna Dans U…

Description

Un Bel Appartement Situé Autour D'une Cour D'une Cave À Vin du 18ème Siècle Avec Une Piscine Chauffée Et Un Sauna Dans Un Cadre Paisible.

Beau village sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, a environ 45 minutes de la cote, a 20 minutes de Carcassonne et de l'autoroute.

Un appartement de qualite situe autour d'une cour d'un chateau viticole du 18eme siecle, transforme en 27 appartements en 2000, avec une piscine chauffee et un sauna dans un cadre paisible. L'appartement a ete renove avec goût et haut de gamme avec des materiaux de qualite et offre environ 90 m2 habitables sur 2 niveaux avec une terrasse spacieuse et privee de 30 m2, un garage de 25 m2 et un acces a la piscine commune, au sauna et au restaurant/bar de la residence. La propriete dispose actuellement de 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte equipee, un salon et un coin repas et dispose d'une cave a vin/rangement (pour velos etc) d'environ 8 m2. Confortable, charmant, paisible et pret a emmenager. Excellente maison de vacances ou residence permanente, avec un grand potentiel de location.

Rez = Acces au garage de 25 m2 et cave a vin d'environ 8 m2.

1er = Entree sur un spacieux sejour et cuisine ouverte de 40 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2 exposee sud-ouest avec suffisamment d'espace pour se prelasser et manger, un vestiaire et WC avec lavabo de 5 m2.

2eme = Grande chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 5 m2 (douche, wc, double lavabo) + chambre de 10 m2 + chambre de 12 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo, wc).

Divers = Chauffage electrique + poele a bois Godin + double vitrage + electromenager et mobilier negociable (dont le piano Godin) + taxe fonciere de 1865 € + charges coproprietaires d'environ 2700 € annuelles (couvre le terrain, la piscine, l'entretien general et l'assurance et ont diminue annuellement ces dernieres annees ans) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 773 € et 1045 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + habitable de suite + potentiel pour location d'ete (800-900€ par semaine) + piscine + sauna + garage et cave a vin.

Prix = 163.900 € (Charmant, de bon goût, de grande qualite, rare - bon prix !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 52483
Surface habitable: 90 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: L195800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse