Charmante Maison De Village Pleine De Caractère Avec 3 Chambres Et Une Jolie Terrasse Avec Une Belle Vue Sur la Rivière

Description

Magnifique village du parc naturel regional du Haut Languedoc, plein de charme avec sa riviere et ses restaurants, situe a 15 minutes d'Avene, 50 minutes de Beziers et 1h des plages !

Charmante maison de village, pleine de charme, offrant une surface habitable de 63 m2 comprenant une piece de vie avec cuisine ouverte, 2 a 3 chambres, un salon, une salle d'eau, une cave/buanderie ainsi qu'une terrasse avec belle vue sur la riviere ! Super charmant et cosy !

Sous-sol = Cave/buanderie de 2 m2.

Rez = Piece de vie de 17.86 m2 offrant salle a manger et cuisine ouverte (meubles bas, evier et ilot central) donnant sur une agreable terrasse de 10 m2 avec vue sur la riviere.

1er = Hall de 7.39 m2 (placard) + chambre de 7.60 m2 + salle d'eau de 4.36 m2 (lavabo, douche, WC, seche-serviette et placard d'origine).

2eme = Salon (ou chambre) de 16.82 m2 avec beau mur en pierres apparentes + chambre d'appoint de 9 m2.

Exterieur = Une agreable terrasse couverte de 10 m2 avec vue sur la riviere (droit de passage).

Divers = Entierement renove (electricite, plomberie, interieur:) + toiture en bon etat + double vitrage + carrelage au sol + chauffage electrique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 842 € et 1138 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + possibilite de negocier les meubles + tout a l'egout + taxe fonciere d'environ 500 €.

Prix = 88.000 € (Super charmant, juste en face de la riviere !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 60246
Surface habitable: 63 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: LA88000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse