Belle Maison Vigneronne De 200 M2 Habitables Sur 430 M2 Avec Piscine Et Annexe Renovee.

Description

Village tous commerces pharmacie, cafes, epicerie, boulangerie a 5 minutes de Beziers, 25 minutes de Pezenas et 20 minutes des plages.

Superbe maison vigneronne aux portes de Beziers offrant 200 m2 habitables dont 4/5 chambres et 2 salles de bain, plus un garage et un petit mazet renove d'environ 20 m2. Le tout sur 430 m2 de terrain dont une belle cour avec piscine et un espace parking. Tres bonne situation, a voir rapidement !

Rez = Garage d'environ 70 m2 + ancienne ecurie de 20 m2 + mezzanine de rangement + coin buanderie.

1er = Hall d'entree de 18 m2 + 3 chambres de 19.4 m2, 14.6 et 14.6 m2 + chambre de 14.4 m2 avec acces a une autre chambre de 11 m2 + wc avec lave-mains + salle de bain de 6 m2 (baignoire et lavabo).

2eme = Sejour/cuisine equipee (piano de cuisson, refrigerateur, lave-vaisselle et evier) + salle de bain de 8.6 m2 (baignoire, douche italienne, wc, vasque et bidet) + dressing de 5 m2.

Exterieur = Grande cour devant la maison pouvant recevoir 2 voitures + cour sur le cote de la maison avec mazet d'environ 20 m2 (coin kitchenette, salon, chambre en mezzanine et salle d'eau avec douche italienne, vasque et wc) + allee sur le cote de la maison appartenant a la maison + piscine (5x3m, chlore nage a contre courant) + abri de rangement.

Divers = Chauffage central au gaz de ville et climatisation reversible au 2eme + taxe fonciere annuelle de 1684 € + renovation de moins de 10 ans au 2eme + double vitrage et toit en bon etat + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2130 € et 2970 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris).

Prix = 499.000 € (Tres charmant et proche de Beziers!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 39380
Prix : 499,000 €
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: LL544000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse