Propriété Rare Offrant Un Magnifique Manoir Et Un Cottage En Pierre Sur Un Terrain De 793 m² Avec Dépendances Et Piscine…

Description

Propriété Rare Offrant Un Magnifique Manoir Et Un Cottage En Pierre Sur Un Terrain De 793 m² Avec Dépendances Et Piscine. Une Opportunité Exceptionnelle.

Agreable ville thermale dynamique (tous commerces avec plusieurs cliniques) situee a 5 minutes d'Herepian, 10 minutes de Colombieres sur Orb (tres beau village du parc naturel regional du Haut Languedoc avec de superbes spots pour faire d'incroyables randonnees) et a 35 minutes de Beziers !

Rare ! Ensemble de deux habitations comprenant une imposante maison de Maitre datant du 18eme siecle, entierement renovee ! Cette belle batisse offre 205 m2 habitables, elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte entierement equipee avec espace salle a manger, d'une buanderie, de halls spacieux, de 5 chambres (dont une suite parentale) et de 3 salles de bain/eau. À cela s'ajoute une remise en pierres offrant un grand garage de 85 m2 au rez-de-chaussee avec une terrasse au 1er etage et sa piscine aux vues magnifiques. Ainsi qu'une charmante maison en pierres vendue entierement meublee, actuellement exploitee en location saisonniere, avec son propre site bilingue et ses 4 etoiles ainsi qu'une liste de clients fideles. Super business ! Cette maison a ete entierement renovee offrant confort et caractere ! Elle offre une surface habitable de 56 m2 sur 2 niveaux, avec une piece de vie et cuisine ouverte entierement equipee, 2 chambres, une salle d'eau et une agreable terrasse privative a l'avant ! Un total de 793 m2 comprenant terrain et habitations dans un endroit calme avec chemin privatif !

Maison de Maitre (205 m2)
Rez = Hall d'entree spacieux de 16.83 m2 + WC de 1.89 m2 avec lave-mains + espace cuisine ouverte entierement equipee avec salle a manger de 30.58 m2 (ilot central, refrigerateur, four electrique, micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, evier, placards hauts et bas) et porte sur exterieur + grand salon de 30.03 m2 + buanderie de 6.95 m2 avec evier et acces exterieur.

1/2 = Grand placard de rangement de 3 m2.

1er = Grand hall de 16.86 m2 avec balcon + salle d'eau de 4.78 m2 (douche italienne, WC, meuble vasque et seche serviette) + suite parentale de 23 m2 offrant chambre de 15.17 m2 (balcon) ainsi qu'un dressing de 3 m2 et salle de bain en suite de 4.47 m2 (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 15.30 m2 avec balcon + chambre de 15.35 m2.

2eme = Degagement de 3.86 m2 + grande chambre de 25 m2 + salle de bain de 5.86 m2 (baignoire, douche, WC, lavabo) + grande chambre de 25 m2.

Gite (56 m2)
Rez = Piece de vie (acces sur terrasse) avec cuisine ouverte entierement equipee de 25 m2 (meubles hauts et bas, evier, plaque induction, hotte, four electrique, micro ondes, lave-vaisselle, machine a laver, refrigerateur) + couloir de 1.62 m2 + WC de 1.16 m2 + placard sous escalier avec ballon d'eau chaude.

1er = Degagement de 2.76 m2 + chambre de 9.48 m2 avec placard + salle d'eau de 4 m2 (douche italienne, meuble vasque, WC, seche serviette) + chambre de 12.28 m2.

Exterieur = Agreable terrasse privative d'environ 15 m2 pour le gite + superbe jardin a l'avant de la maison de Maitre de 665 m2 + remise en pierres avec grand garage de 85 m2 et la terrasse avec piscine au 1er etage + piscine 6x3m avec un nouveau liner, au sel, exposee plein sud + chemin prive.

Divers = Entierement renove + climatisation reversible (gite)+ toiture neuve (gite) + carrelage au sol au rez et parquet au 1er (gite) + volets roulants electriques (gite) + double vitrage (gite) + relie au tout a l'egout + activite existante de location saisonniere avec 4 etoiles (gite) + double vitrage en partie (maison) + chauffage central au gaz (maison) + carrelage et belles tomettes au sol (maison) + beaux plafonds de plus de 3m de haut (maison)+ plomberies renovees + toiture en bon etat + tout a l'egout + taxe fonciere annuelle d'environ 3562 Euros pour les 2 maisons.

Prix = 653.400 Euros (Superbe !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 83886
Surface habitable: 261 m2
Taille du lot de propriete: 793 m2
Chambre(s): 7
Salle de bains: 4
Reference: LL653400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse