Superbe Villa Spacieuse De 280 M2 Habitables Sur 3610 M2 Avec Piscine Et Vues Dégagées Exceptionnelles.

Description

Hameau sympa sans commerce, a 5 minutes de Laurens, 25 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute et 40 minutes des plages.

Situation exceptionnelle pour cette villa de qualite (2007) sur 3610 m2 de terrain avec piscine et superbes vues, de 280 m2 habitables de plain pied, dont 4 chambres, 2 salles de bain et un appartement independant de 50 m2. Nichee au cœur du schiste et de la garrigue, un havre de paix avec des vues a couper le souffle, jusqu'a la mer.

Sous-sol (niveau piscine) = Piece de rangement de 25 m2 + appartement de 50 m2 comprenant un sejour/cuisine (elements haut et bas, plaques de cuisson, evier, hotte), chambre, salle de bain (baignoire, vasque) et wc.

Rez = Hall d'entree de 9 m2 + wc avec lave-mains + sejour de 52 m2 avec cheminee insert + cuisine italienne equipee de 33 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, lave-vaisselle, four electrique et micro-onde, hotte, lave vaisselle, refrigerateur americain, machine a cafe encastree, evier) + cellier/lingerie de 15.5 m2 + 3 chambres de 17.4 m2, 17 m2 et 22 m2 + salle de bain de 12 m2 (baignoire , douche italienne, vasque, bidet) + degagement de 18 m2 + chambre de 19.3 m2 en suite avec salle d'eau de 8 m2 (douche italienne, vasque, bidet, wc).

Exterieur = Piscine (9.5x4m, coque et filtration chlore) + cuve a recuperation d'eau de pluie avec pompe (10 000 L) + eclairage exterieur + joliment arbore avec plantes mediterraneennes.

Divers = Climatisation reversible gainable et cheminee + taxe fonciere annuelle de 1200 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 1792 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + materiaux de qualite + construction traditionnelle + vues exceptionnelles + tres spacieux + permis accordes pour un garage de 42 m2 devant la maison (a l'entree) et pour un local/studio de 33 m2 pres de la piscine + tout a l'egout avec pompe de relevage + installation de panneaux photovoltaïques en cours pour une autoconsommation electrique avec prix fixe pendant 25 ans.

Prix = 695.500 € (Superbe!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.


ID du bien: 25669
Prix : 695,500 €
Surface habitable: 330 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: LL695500E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse