Extraordinaire Maison De Maître Avec 8 Chambres, Qualité Supérieure, Sur Parc De 1360 M2 Avec Piscine.

Description

Petite ville thermale, active en toute saison, avec Casino, restaurants, tout commerces, belle nature environnante pour sport et loisir de tout genre.

Extraordinaire Maison de Maitre de standing entierement restauree depuis 2001, d'un raffinement et d'un goût irreprochable. Tous les soins ont ete pris, autant dans le choix des artisans et materiaux que dans ses finitions et decorations, restant fidele a son epoque et architecture de 1870 mais offrant le meilleur du moderne. Ideal pour une activite B&B haut de gamme. Elle est gracieuse, spacieuse, distinguee, habillee d'un terrain de 1360 m2 paysage avec sa piscine et ses arbres matures, dans un quartier calme et classieux. Elle offre 8 chambres, dont 5 avec salle d'eau en suite plus 3 salles de bains independants, et 510 m2 habitables sur 3 niveaux. Tout est irreprochable, tout est fini et harmonieux, avec chauffage central au gaz de ville et toiture entierement neuve. Peut etre achetee meublee (a negocier).

Rez = Entree sur hall d'accueil de 30 m2 desservant les pieces par de belles portes d'origine double battants, porte de fond donnant acces au jardin, et cave de rangement sous escalier + superbe salon de 50 m2 (2 grandes portes-fenetres acces terrasse et jardin/piscine, une grande fenetre vers l'avant, soubassements decoratifs, cheminee en marbre blanc) + salle a manger de 15.20 m2 avec cheminee en marbre noir + salle d'eau de 8 m2 (douche, WC, evier) + petit hall donnant sur cuisine equipee 16.72 m2 Jean Richard (meubles bas, hotte inox, plaque vitro 5 feux, four, lave vaisselle, frigo/congelateur, micro-ondes) et porte-fenetre sur jardin/piscine + cellier/buanderie 8.10 m2 (evier double, branchements lave linge, chaudiere, cumulus, tableau electrique).

1er = Bel escalier amenant au hall de 30 m2 revetu de plancher en chene Francais + chambre 32 m2, et sa salle de bains (baignoire balneo, WC, evier double avec meuble en granite fait main, pierres apparentes, douche hydro de marque Jacuzzi, meuble de rangement) + chambre 25 m2 avec salle d'eau (douche, chauffe serviettes, meuble/vasque en bois/marbre, pommelle de douche en robinetterie en bronze massif) + chambre 23 m2 vue jardin avant avec salle d'eau (douche, meuble vasque, WC) + chambre de 20 m2 avec cheminee en marbre blanc + salle de bains independante 8 m2 (douche, meuble vasque avec comptoir en marbre, WC, murs carreles).

2eme = Bel escalier donnant sur salon central de 40 m2 + chambre de 19 m2 + salle de bains de 9.50 m2 (douche, baignoire, double vasques, WC) + chambre de 17 m2 avec salle d'eau de 7 m2 (douche, WC, meuble vasque) + chambre de 19.30 m2 + chambre de 14 m2 + salle d'eau 7 m2 (douche, meuble vasque, WC) + grand placard a stockage.

Exterieurs = Piscine chauffee de 10 x 4.20 metres en dur, finition en resine PVC armee, construit 2002 systeme Everblue (installation de 50.000 Euros, sel-electrolyse, aucun entretien) avec store roulant de securite + espace barbecue/bar et tables tout en granit poli + douche solaire + terrain de 1360 m2 cloture de beaux murs, portails en fer/fer forge, lampadaires exterieurs partout + garage pour 2 voitures a l'avant, et abri voiture avec multiple parking a l'arriere + beaux arbres (platane, grande variete de palmiers, chene) sur arrosage automatique.

Divers = Tous travaux faits par artisans selectionnes (factures / garanties) + double vitrage bois de qualite sur mesure et vitres d'origine ou possible + toiture entierement refait (2007) + poignees portes porcelaine + robinetterie thermostatiques/sanitaires de marque - meilleure qualite + chauffage central gaz de ville avec chaudiere neuve 2010 + carrelages et planchers en chene francais large et 2 cm d'epaisseur, de grande qualite + terre cuite d'origine au sol du 3eme etage + planchers isoles + toutes les cheminees sont condamnees + fers forges ornes sur les balcons/fenetres + facades neuves (decroûtees puis enduits a neufs) + chauffage electrique au 3eme + stores corbeille sur 2 fenetres sud + seche serviettes dans toutes les salles d'eaux + faible taxe fonciere (environ 1000 Euros/an) + tout est parfait, beaucoup de style, maison de standing facile d'entretien + se loue a 4000 €/semaine en ete.

Prix = 749.000 Euros (Cette maison sera a la hauteur de vos attentes.)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.


ID du bien: 26248
Prix : 749,000 €
Surface habitable: 390 m2
Taille du lot de propriete: 1,360 m2
Pieces: 14
Chambre(s): 8
Salle de bains: 8
Reference: LL909500E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse