Une Très Jolie Maison En Pierre Avec 110 m² De Surface Habitable, Une Terrasse De 50 m² Et Une Belle Vue.

Description

Charmant village reconnu pour son vin, avec restaurant, epicerie, pharmacie, tabac presse, a 35 minutes de Beziers, 25 minutes de Narbonne, 45 minutes des aeroports de Beziers et 40 minutes de Carcassonne, 10 minutes de Capestang et 40 minutes des plages.

Cette superbe maison en pierre a su preserver son cachet tout en beneficiant d'une renovation complete de qualite. Vous serez immediatement seduit par sa magnifique piece de vie de pres de 50 m2, baignee de lumiere, ainsi que par sa cuisine entierement neuve qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m2 offrant une agreable vue degagee sur les vignes. Au cœur d'un village plein de charme repute pour la qualite de ses vins, cette maison de 110 m2 habitables avec une chambre (possibilite de couchage supplementaire dans la piece de 50 m2), constitue un pied-a-terre ideal pour les vacances, un premier achat ou un cocon parfait pour un jeune couple.
Il ne reste plus qu'a poser ses valises !

Rez = Entree sur sejour de 50 m2 + cellier de 43.8 m2 + WC avec lave mains et branchement lave-linge de 5.8 m2 (possibilite de creer une douche).

1er = Cuisine equipee de 19.6 m2 (piano de cuisson, elements fixes, refrigerateur, evier) s'ouvrant sur un terrasse de 50 m2 avec barbecue integre et vues.

2eme = Hall de 3 m2 + salle d'eau de 9 m2 (2 vasques, douche italienne, WC) + chambre de 11.3 m2 avec placard et brasseur d'air.

Divers = Climatisation reversible dans la chambre + chauffage au sol electrique au rez et 1er + taxe fonciere de 737 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1200 Euros et 1690 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + superbe renovation.

Prix = 175.000 Euros (Tres charmante !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 89283
Surface habitable: 110 m2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Reference: LM175000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse