Charmante Maison De Village De Caractère Avec 3 Chambres, 3 Salles De Bains Et Magnifique Cour, Au Coeur D'un Village Pi…

Description

Charmante Maison De Village De Caractère Avec 3 Chambres, 3 Salles De Bains Et Magnifique Cour, Au Coeur D'un Village Pittoresque.

Village pittoresque tous commerces, situe a 10 minutes du Lac de Jouarres, a 10 minutes d'Olonzac et a 50 minutes des plages !

Charmante maison de village pleine de caractere, entierement renovee, d'une surface habitable de 105 m2 offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 3 salles de bain/eau, un agreable salon, une cuisine tout equipee, le tout avec une magnifique cour exterieure des plus charmantes d'environ 40 m2 avec vue sur le clocher, dans un endroit calme en plein centre d'un village pittoresque !

Rez = Entree sur cuisine de 17.10 m2, entierement equipee (meubles bas, four electrique, machine a laver, plaque a gaz, evier, beau plan de travail) + charmant salon de 22 m2 avec murs en pierres apparentes et porte fenetre sur cour + magnifique cour d'environ 40 m2 remplie de charme, avec vue sur le clocher et orientee sud.

1er = Hall de 2.80 m2 + suite parentale de 14.36 m2 avec salle de bain en suite de 2.97 m2 (baignoire, WC, meuble vasque, seche serviette) + hall de 3.41 m2 + salle d'eau de 3.59 m2 (douche, WC, meuble vasque, seche serviette) + chambre de 16.30 m2 (beau mur en pierres).

2eme = Suite parentale de 22.82 m2 avec salle d'eau en suite (douche, WC, meuble vasque).

Exterieur = Charmante cour d'environ 40 m2 pleine de charme.

Divers = Entierement renove + double vitrage + chauffage electrique + climatisation reversible + volets en bois + vendu entierement meuble + porte faite sur mesure et ferronnerie
realisee par un artiste forgeron local + toiture en bon etat + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1066 € et 1442 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + places de parking a proximite + taxe fonciere annuelle d'environ 800 €.

Prix = 176.000 € (Super charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 57106
Surface habitable: 105 m2
Taille du lot de propriete: 110 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Reference: LO176000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse