Très Charmante Villa De Plain Pied De 102 M2 Habitables Sur 669 M2 De Terrain Joliment Aménagé.

Description

Village tous commerces avec ecoles maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages.

Charmante villa de plain pied (2006) de 102 m2 habitables, un havre de confort et de serenite hors lotissement, sur une parcelle de 669 m2. Avec une ambiance cosy et chaleureuse, offrant un espace de vie harmonieux, 3 chambres et 2 salles de bain, sa piscine invitante et ses amenagements confortables, cette propriete est une invitation a la detente et au plaisir de vivre dans un village.

Interieur = Salon/salle a manger de 34 m2 avec porte-fenetre sur jardin + cuisine equipee de 14 m2 (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) + couloir de 7 m2 + 2 chambres de 13 m2 et 10.8 m2 + salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau (douche italienne, vasque, wc) + buanderie/cellier de 14 m2.

Exterieur = Piscine haricot (coque) avec pompe neuve + puits avec pompe neuve immergee + superbe jardin arbore avec oliviers et plantes mediterraneennes + belles parcelles de fleurs.

Divers = Chauffage electrique (neufs) et poele a bois (neuf) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1028 € et 1390 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1092 € + au centre du village + volets aluminium + volet roulant electrique .

Prix = 325.280 € (Accueillant et confortable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 52258
Surface habitable: 102 m2
Taille du lot de propriete: 669 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: LS345600EF


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse