Jolie Et Charmante Villa De 130 M2 Habitables Et Atelier De 45 M2 Sur 721 M2 De Terrain Avec Piscine Au Calme.

Description

Village tous commerces avec ecole maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages.

Jolie villa sur un terrain de 721 m2, en tres bon etat, de 130 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain (dont une chambre en rez de chaussee), sans vis a vis, avec piscine chauffee et charmant jardin tres facile d'entretien. Une extension de 45 m2 (ateliers) pourrait etre amenage en studio independant. Situe dans un quartier residentiel calme a 10 minutes de marche des commerces.

Rez = Salon/salle a manger de 50 m2 avec cheminee + cuisine equipee de 13.5 m2 (plaques de cuisson, hotte, four electrique, lave-vaisselle, evier, meubles hauts et bas) + cellier de 6 m2 + hall de 4 m2 + salle de bain de 5 m2 (2 vasques, baignoire, WC) + chambre de 14 m2 + atelier de 14 m2 avec acces a un autre atelier de 31 m2 (avec acces a l'arriere de la maison) + garage de 23 m2.

1er = Hall de 3.5 m2 + 3 chambres de 10.9 m2, 10 m2 et 10 m2 + WC + salle d'eau de 3 m2 (douche et vasque).

Exterieur = Belle terrasse + piscine (8x4m, chlore, chauffee avec volet electrique de protection).

Divers = Climatisation reversible au sol + taxe fonciere annuelle de 2041 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 880 Euros et 1280 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + arrosage automatique.

Prix = 499.000 Euros (Cosy, calme et accueillant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 76148
Surface habitable: 130 m2
Taille du lot de propriete: 721 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: LS556400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse