Charmante Maison De Village Entièrement Rénovée Avec 2 Chambres Et Un Ravissant Patio Privé.

Description

Village animé avec toutes les commodités (cafés, restaurants, supermarchés, boulangeries, boucherie, etc.), situé à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages !

Charmante maison de village entièrement rénovée (sur deux niveaux) offrant 53 m² de surface habitable, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une cave, ainsi qu'une ravissante terrasse privative sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur ! Idéale comme résidence secondaire ou pour une location saisonnière. À deux pas du centre du village, avec parking à proximité.

Sous-sol : cave de 15 m² (idéale pour ranger des vélos ou créer une belle cave à vin).

Rez-de-chaussée (accessible par seulement 4 marches) : séjour de 18,75 m² avec balcon et cuisine américaine entièrement équipée (éléments hauts et bas, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur) + accès à la charmante terrasse de 12 m², sans vis-à-vis.

1er étage : Palier de 4,35 m² + petite chambre/bureau supplémentaire de 5 m² + salle d’eau de 5,50 m² (douche à l’italienne, meuble vasque, grand placard, coin buanderie) + WC de 1,63 m² avec lavabo.

2e étage : Spacieuse suite parentale de 18 m², comprenant une chambre, un dressing et un WC privatif avec lavabo.

Caractéristiques supplémentaires : Entièrement rénové il y a quelques années (électricité, plomberie, intérieur, fenêtres et portes, etc.) + possibilité d’achat meublé + toiture en bon état + tout-à-l’égout + double vitrage + volets en bois + adoucisseur d’eau + taxe foncière annuelle de seulement 254 € + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 247 € et 1 687 € par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + connexion internet fibre optique.

Prix : 132 840 euros (Un véritable coup de cœur ! Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif !)

Les prix incluent les honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks :

Identifiant du bien : 89580

Surface habitable : 53 m²

Chambres : 2
Salles de bain : 1

Référence : M132840

Autres caractéristiques : Cour
Habitable immédiatement
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