Une Maison Très Spacieuse Et Pleine De Caractère, Avec Une Dépendance En Pierre Et Un Jardin Privé.

Description

Village avec tous commerces, cafes, restaurants, ecoles primaires et secondaires, gare, a 15 minutes de Beziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.

Tres belle maison de caractere offrant environ 300 m2 habitables repartis sur quatre niveaux, situee sur un terrain prive de 608 m2, au cœur d'un village dynamique disposant de toutes les commodites, commerces et ecoles primaires et secondaires. La maison offre de beaux volumes et beaucoup de luminosite, avec notamment de tres beaux sols en marbre qui apportent elegance et caractere a l'ensemble. Elle beneficie egalement du double vitrage. Attenante a la maison, une importante remise en pierre d'environ 130 m2 au sol offre un potentiel supplementaire considerable, que ce soit pour du stockage, un atelier, un garage ou un eventuel projet d'amenagement, sous reserve des autorisations necessaires.Le jardin, entierement prive, est tres ensoleille et agreable, offrant un espace exterieur privilegie dans un environnement calme.La propriete necessite aujourd'hui une modernisation interieure et quelques rafraichissements. La cuisine pourrait notamment etre remplacee ou modernisee, tandis que les salles de bains, actuellement dans leur style d'origine, meriteraient egalement d'etre modernisees.Une propriete aux volumes genereux, au charme indeniable et offrant un beau potentiel de renovation, ideale pour creer une demeure familiale elegante.

Rez = Hall d'entree de 11 m2 + garage de 90 m2.

1er = Hall de 18 m2 avec porte-fenetre sur jardin + salon/salle a manger de 39 m2 + cuisine de 14.5 m2 (elements bas, four electrique, plaques indiction, hotte, lave-vaisselle, refrigerateur/congelateur) + placard/dressing de 3.3 m2 + petit hall desservant une chambre de 14 m2 et une salle d'eau de 4 m2 (douche, bidet, lavabo, WC).

2eme = Hall de 9 m2 + 2 chambres de 26.5 m2 et 13 m2 + WC avec lave-mains + chambre de 13.3 m2 + salle de bain de 9.9 m2 (baignoire, bidet, 2 vasques) + dressing de 3.2 m2 + hall de 3 .2 m2 + chambre de 14 m2 en suite avec salle d'eau de 3.7 m2 (douche, lavabo, bidet, WC) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau de 6.5 m2 (baignoire, vasque, WC).

3eme (possibilite appartement) = Hall de 17 m2 + sejour de 27.2 m2 + ancienne cuisine de 12.2 m2 + 3 chambres de 12 m2, 12.7 m2 et 12.2 m2 + salle de bain de 4.4 m2 (baignoire, bidet, vasque) + WC avec lave-mains.

Garage/remise sur le cote de la maison avec 2 pieces d'environ 100 m2 et 30 m2.

Exterieur = Jardin d'environ 400 m2 pouvant recevoir une piscine, avec acces a la rue arriere, portillon et portail electrique.

Divers = Chauffage central au gaz de ville + maison tres saine + toit en tres bon etat + taxe fonciere de 3000 Euros + adoucisseur d'eau + climatisation dans sejour.

Prix = 406.600 Euros (Superbe potentiel)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 91918
Surface habitable: 300 m2
Taille du lot de propriete: 608 m2
Chambre(s): 8
Salle de bains: 5
Reference: M406600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse