Maison De Village En Pierre Entièrement Rénovée Avec 4 Chambres, Balcon Et Grand Garage.

Description

Village au nord de Beziers avec tous commerces, cafes, restaurant, ecoles, : pres de Cessenon, riviere a 5 minutes, a 15 minutes de Beziers et de l'autoroute, a 20 minutes de l'aeroport Beziers-Cap d'Agde et environ 30 minutes de la plage.

Maison de village entierement renovee, en excellent etat offrant environ 122 m2 habitables sur trois niveaux comprenant cuisine americaine bien equipee, coin repas et salon, balcon couvert de 16 m2, 4 chambres, salle de bain, 2 wc et un grand garage d'environ 75 m2.

Rez = Hall d'entree de 4 m2 avec acces interieur au garage + garage d'environ 75 m2 avec 2 sorties.

1er = Lumineux sejour/cuisine ouverte de 52 m2 avec acces direct au balcon de 16 m2 avec barbecue et volet electrique + buanderie de 4,2 m2 + WC de 1,5 m2.

2eme = Grenier amenage offrant 4 chambres de 16 m2, 13,5 m2, 13,5 m2 et 11,4 m2 (dont 3 avec placards integres) + salle de bain de 8 m2 (douche, baignoire, lavabo) + wc independant.

Divers = Double vitrage + moustiquaires partout + interphone + chauffage central au fuel + climatisation reversible au 1er etage + une partie de la toiture a ete refaite il y a 4 ans + la facade a ete refait en 2022 + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1148 € et 1960 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1290 € + bel emplacement au calme dans le village + pas de travaux a prevoir + meubles negociables.

Prix = 199.000 € (Superbe maison de village, a voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 63071
Surface habitable: 122 m2
Taille du lot de propriete: 75 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: MA216000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse