Charmante Maison De Ville (Aménagée Dans Un Ancien Moulin) Offrant Environ 90 m² De Surface Habitable Et Un Jardin/Cour …

Description

Charmante Maison De Ville (Aménagée Dans Un Ancien Moulin) Offrant Environ 90 m² De Surface Habitable Et Un Jardin/Cour De 300 m² Avec Piscine.

Village medieval avec tous commerces, cafes, ecoles primaire et secondaire, 15 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute, et 25 minutes des plages.

Charmante maison issue d'un ancien moulin, idealement situee en plein cœur du village tout en beneficiant d'un environnement particulierement calme. Renovee dans les annees 60, cette propriete developpe environ 70 m2 habitables dans la partie principale et offre une atmosphere chaleureuse et authentique. Elle se compose d'un espace de vie confortable, agremente d'un chauffage central. Une petite dependance amenagee en chambre d'amis avec sa salle d'eau permet d'accueillir famille et amis en toute independance. À l'exterieur, vous profiterez d'une belle cour a l'avant, prolongee par un charmant petit jardin et une jolie piscine, parfaits pour savourer des moments de detente en toute intimite. Un bien plein de charme, cosy et rare par sa situation centrale et paisible.

Maison principale (environ 70 m2 habitables)
Rez = Entree par grande cour et parking pour 2 vehicules + atelier de 10 m2 + garage de 35 m2.

1er = Hall d'entree de 2 m2 + salon de 14 m2 + sejour/cuisine equipee de 18 m2 s'ouvrant sur l'exterieur + salle d'eau de 4.2 m2

2eme = Hall de 2.3 m2 avec placard + 2 chambres de 12 m2 et 9 m2 + bureau de 6 m2.

Annexe (11 m2) = Chambre de 11 m2 en suite avec salle d'eau (douche, lavabo et WC).

Exterieur = Environ 300 m2 de cour/terrasse et jardin + piscine (7x4m, chlore).

Divers = Chauffage central au fuel + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2128 Euros et 2878 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1087 Euros + la maison peut etre vendue meublee.

Prix = 291.600 Euros (Atypique et cosy !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 83435
Surface habitable: 90 m2
Taille du lot de propriete: 300 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: MM291600EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse