Ancienne Annexe En Pierre du Château du Village Xviième, Entièrement Rénovée Avec 340 M2 Habitables Et Charmante Cour En…

Description

Ancienne Annexe En Pierre du Château du Village Xviième, Entièrement Rénovée Avec 340 M2 Habitables Et Charmante Cour Ensoleillée De 150 M2.

Village tres anime avec tous commerces, cafes, restaurants, ecoles primaires et secondaires, gare, a 15 minutes de Beziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.

Ancienne dependance en pierres du chateau (17eme) renovee avec goût (2000 et 2018), offrant environ 340 m2 habitables avec 4 belles grandes chambres en suite, le tout donnant sur belle cour de 150 m2, orientee sud avec jacuzzi. Confortable a l'annee avec chauffage central recent (2018, granules). Du calme, du caractere et du confort en plein cœur du centre historique du village!

Rez = Cuisine equipee de 32 m2 (plaques, hotte, four electrique, evier, lave-vaisselle) + salle a manger de 22 m2 + salon de 28 m2 avec acces a une courette de 13.6 m2 (donnant acces a une superbe piece independante de 49 m2 au dessus du salon).

1er = Chambre de 32 m2 en suite avec salle de bains (baignoire, douche, 2 vasques, wc independant) + hall + salle d'eau de 7 m2 (douche, lavabo, wc) + piece/chambre de 22 m2 avec acces a une chambre de 28 m2 avec acces a une piece renovee de 49 m2 (ideale pour galerie d'art, atelier, salle de gym, studio de musique etc:)

2eme = Chambre de 28 m2 en suite avec salle d'eau de 10 m2 (douche, vasque, wc, rangement) + hall + piece/chambre de 16.5 m2 avec acces a une salle d'eau de 7.5 m2 (douche, lavabo, wc) et acces a une chambre de 23.3 m2.

Exterieur = Cour de 150 m2 entouree de murs en pierres pouvant accepter un petit bassin/piscine et avec 2 entrees differentes + Jacuzzi + belle cuisine d'ete de 11 m2 avec evier pierres + vigne, raisin de table (muscat) + cave de 41.5 m2 avec buanderie.

Divers = Chauffage central a granules (2018) et poeles a bois + taxe fonciere de 2200 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3070 € et 4220 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + aucun travaux a prevoir + super charmant!

Prix = 432.000 € (De l'espace, du caractere et du confort !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 45576
Surface habitable: 340 m2
Taille du lot de propriete: 345 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 4
Reference: MM432000EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse