Superbe Maison De Maitre Avec 8 Chambres Et Jardin Au Centre du Village. Unique

Description

Village dynamique avec tous commerces, bar, restaurant, supermarché, pharmacie : situé à 10 minutes de Béziers, 20 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la plage !

Unique ! Superbe maison de Maitre datant du XVIIIème siècle offrant 420 m2 habitables, comprenant 8 chambres au total, 4 cuisines, 3 salles d'eau, salons, sur un terrain d'environ 600 m2 (pouvant recevoir une piscine), en plein coeur du village, à distance de marche de toutes les commodités. Cette charmante maison de caractère offre un beau potentiel d'appartements, elle peut être divisée en 4 appartements indépendants au moins. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes/gîtes. Propriété unique avec beaucoup de possibilités et de beaux volumes.

Rez (côté nord) = Possibilité appartement 1 de 69 m2 avec entrée par cour extérieure de 130 m2 + hall de 17 m2 avec cuisine (éléments bas, plaque gaz, hotte, évier) + salon de 22 m2 (tommettes d'origine) + chambre parentale de 30 m2 avec salle d'eau attenante (douche, WC, vasque).

Rez (côté sud) = Possibilité appartement 2 de 81m2 avec grand dégagement de 17,16 m2 + chambre ou salon de 31,72 m2 avec chaufferie de 1 m2 + possibilité de créer salle de douche attenante de 2,74 m2 (arrivées d'eau) + cuisine de 20 m2 (plan de travail, évier, plaque gaz) + espace véranda avec accès indépendant + WC avec espace buanderie de 4 m2 avec ballon d'eau chaude.

1er = Possibilité appartement 3 de 135 m2 avec accès à une terrasse couverte de 8 m2 depuis l'escalier + grand dégagement de 30 m2 + chambre spacieuse de 22 m2 avec cheminée décorative et balcon + séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 (bar, évier et balcon) + chambre de 16 m2 (balcon) + salle d'eau de 4,33 m2 à finir (douche, meuble vasque) avec balcon + WC de 1,80 m2 + grande chambre de 20 m2 (placard, cheminée décorative et balcon).

2ème = Possibilité appartement 4 de 133 m2 avec dégagement de 25 m2 + WC avec lave-mains de 4,92 m2 + chambre de 15 m2 (placard et balcon) + séjour lumineux de 27 m2 avec 2 balcons + cuisine de 14,17 m2 (plan de travail, meubles, plaques gaz de ville, four électrique et hotte) + chambre de 22 m2 (placard et balcon) + salle d'eau de 4,33 m2 (douche, meuble vasque) avec balcon + chambre de 21 m2 avec placard et balcon avec jolie vue.

Extérieur = Terrain d'environ 600 m2 pouvant recevoir une piscine avec terrasse couverte (parfait pour créer une cuisine d'été, arrivées eau et électricité) + puits avec système de pompe pour arroser le jardin + toutes les parties du jardin peuvent être facilement divisées si vous créez des appartements + 2 places de parking sur la parcelle.

Les plus = Chaque partie de la maison dispose d'un tableau électrique indépendant pour créer des appartements + double vitrage + tout à l'égout + chauffage central au gaz de ville + chauffage électrique uniquement dans un appartement (mais peut être raccordé au chauffage au gaz) + belle hauteur sous plafond d'environ 2,90 m ou plus + belles tomettes anciennes + toiture en bon état + isolation refaite il y a 2 ans + quelques travaux de finition à prévoir + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage courant : entre 2710 € et 3720 € par an. Tarifs moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d'environ 3300 € + possibilité d'acheter une grange attenante.

Prix = 540.000 € (Charmante maison ! Idéale pour investisseurs, B&B business ou appartements indépendants ! Superbe !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : géorisques. gouv. en


Identifiant de la propriété : 40079
Prix : 540 000 €
Chambres : 8
Salles de bain : 3
Référence : MM540000EB


Autres fonctionnalités
Habitable de suite
Espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Avec Terrain/Jardin