Belle Villa De 135 M2 Habitables Et Annexe Sur 2330 M2 De Terrain Avec Piscine Et Vues Panoramiques.

Description

Grand village dynamique avec ecole maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 25 minutes des plages.

Maison pleine de charme, construite en 1975 et entierement renovee en 2018/2019, offrant un melange parfait d'authenticite exterieure et de modernite interieure. Construite sur un vaste terrain de 2330 m2 avec piscine, cette propriete beneficie d'une vue panoramique a couper le souffle. Une annexe comprenant un garage et une partie semi amenagee offre de nombreuses possibilites (locations saisonnieres, cabinet de profession liberale etc:) Une opportunite rare a decouvrir sans tarder !

Interieur
Rez = Sejour/cuisine equipee/salle a manger de 55 m2 avec poele a bois (elements haut et bas, ilot central, four, plaques de cuisson, refrigerateur americain, lave-vaisselle) + 2 chambres de 12.6 m2 et 13.2 m2 + salle de bain de 6 m2 (2 vasques, baignoire, WC, douche italienne) + chambre de 15.5 m2 en suite avec salle d'eau de 4 m2 (douche italienne, vasque, WC).

Annexes
Local technique piscine + abri de jardin + batiment de 55 m2 au sol avec coin garage de 15 m2 et partie a finir d'amenager avec acces personne mobilite reduite : hall de 3 m2 + piece de 17 m2 + piece de 6 m2 (WC, vasque, branchement douche).

Exterieur = Piscine (8×4.5 m, sel et filtre a cartouche) + belle terrasse + vues panoramiques + espace parking devant la maison.

Divers = Chauffage au poele et chauffages rayonnants electriques derniere generation + forage avec surpresseur + cuve de recuperation des eaux de pluie de 27 m3 avec pompe + 18 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1570 Euros et 2180 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1700 Euros.

Prix = 588.500 Euros (Coup de cœur assure !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 63409
Surface habitable: 135 m2
Taille du lot de propriete: 2,330 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: MM588500


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse