Maison De Village De Caractère Avec 2 Chambres, Quelques Rafraîchissements À Prévoir. Plein De Charme

Description

Charmant village avec restaurant et beau chateau, situe a 2 minutes de Roujan (village dynamique tous commerces) a 15 minutes de Pezenas et 35 minutes des plages !

Maison de caractere au centre historique d'un chateau offrant une surface habitable de 52 m2 comprenant 2 chambres, un sejour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'une grande cave ! Plein de charme ! Quelques rafraichissements interieurs sont a prevoir ! En plein cœur historique !

Rez = Entree sur grande cave de 20 m2.

1er = Sejour de 17 m2 avec belle cheminee d'origine et evier en marbre d'epoque (prevoir installation cuisine) + arriere cuisine d'environ 2 m2 + salle d'eau de 7.57 m2 (douche, lavabo) et WC separe.

2eme = Palier de 6.78 m2 (petit coin bureau ou salon) + petite chambre de 7.37 m2 + chambre de 13.09 m2 avec placard.

Divers = Charme d'epoque (tommettes anciennes, cheminee centrale, evier en marbre d'epoque:) + climatisation reversible + simple vitrage + tout a l'egout + prevoir quelques travaux (installation d'une cuisine, rafraichissements interieur, dalle au niveau de la cave: estimation des travaux aux alentours des 10.000€) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 956 € et 1294 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 400 €.

Prix = 55.000 € (Super charmant ! Ideal petite maison de vacances ou pour investissement locatif !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 58686
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Reference: MP59500E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse