Ancienne Propriété Vigneronne, Entièrement Rénovée, De 270 M2 Habitables Avec Sa Cave, Sur 1956 M2 De Terrain.

Description

Village avec tous commerces et restaurants, a 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de Beziers.

Ancienne propriete vigneronne entierement renovee de 270 m2 habitables, dont 5/6 chambres et 2 salles de bain plus un grenier amenageable de 150 m2. La maison a ete entierement renovee en 2020 et offre tout le confort moderne (climatisation reversible, chauffe -eau thermodynamique, double vitrage etc..). Son chai attenant de 200 m2 permet le stockage et son etage peut facilement etre amenage en appartement independant.

Rez = Hall d'entree de 25 m2 avec acces au jardin + sejour/salon de 39.2 m2 + cuisine equipee/salle manger de 46 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, hotte, evier) + chambre ou bureau de 13.9 m2 + cellier de 14.4 m2 avec WC.

1er = Hall de 25 m2 avec acces a une terrasse de 42 m2 + 4 chambres de 19 m2, 11 m2, 13.7 m2 et 18 m2 + salle d'eau de 8 m2 (douche italienne, vasque) + WC + chambre de 15.7 m2 en suite avec salle d'eau de 13.6 m2 (douche italienne, vasque) et acces au couloir.

2eme = Grenier isole amenageable avec fenetres double vitrage de 150 m2.

Exterieur = Cour avant et parking + ancien chai viticole de 200 m2 avec anciennes cuves a vin + terrasse arriere donnant sur jardin + pieces amenageables a l'arriere du chai.

Divers = Climatisation reversible + taxe fonciere de 1426 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1299 € et 1757 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + bien situee au cœur du village proche des commerces dans une ruelle calme + toits en bon etat + puits.

Prix = 642.000 € (Belle et grande propriete)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 57351
Surface habitable: 270 m2
Taille du lot de propriete: 1,956 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Reference: NN642000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse