Ancienne Grange, Entièrement Rénovée, Avec 3 Chambres, Patio, Grand Garage Et Situation Calme

Description

Tres beau village historique avec son vieux chateau, quelques commerces (cafe, epicerie et food truck) situe a 5 minutes de Pezenas (tres belle ville historique tous commerces), 30 minutes de Beziers et 25 minutes des plages !

Ancienne grange totalement rehabilitee en 2007 avec des materiaux de qualite, elle offre une surface habitable de 123 m2 comprenant 3 chambres, 2 salles de bain/eau, une piece de vie de 40 m2, une cuisine separee de 20 m2, un patio de 20 m2 (sans aucun vis-a-vis) ainsi qu'un grand garage de 60 m2. Situe au calme, dans un agreable village historique avec son vieux chateau !

Rez = Grand garage de 60 m2 (pouvant accueillir 2 a 3 voitures, sol en beton, coin buanderie, portail electrique avec moteur tout neuf) + hall d'entree de 2 m2.

1er = Piece de vie de 40 m2 (belle hauteur sous plafond) + couloir de 6.71 m2 + patio de 20 m2 sans aucun vis-a-vis (barbecue, eau et electricite) + cuisine de 20 m2 (meubles bas, plaque electrique, hotte, four electrique, lave-vaisselle) + salle d'eau de 3.45 m2 (WC, douche, meuble vasque) + chambre (ou bureau) de 15 m2.

2eme = Hall de 4 m2 + chambre de 13.17 m2 (grands placards integres) + salle de bain de 5.40 m2 (WC, baignoire, meuble vasque) + chambre de 14.16 m2 (placard).

Exterieur = Un agreable patio sans vis-a-vis de 20 m2 (barbecue, eau et electricite).

Divers = Maison de 2007 (materiaux de qualite) + double vitrage + volets roulants electriques et bois + moustiquaires au fenetres + climatisation reversible dans plusieurs pieces + toiture neuve + fibre + taxe fonciere annuelle de 1658 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + possibilite d'acheter un terrain de loisirs de 432 m2 situe pres de la maison.

Prix = 247.320 € (En parfait etat ! Dans un agreable village !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 53845
Surface habitable: 123 m2
Taille du lot de propriete: 138 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: NP270000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse