Belle Maison Vigneronne De 210 M2 Habitables Comprenant Un Appartement Neuf Indépendant Plus Une Grande Terrasse Et Un P…

Description

Belle Maison Vigneronne De 210 M2 Habitables Comprenant Un Appartement Neuf Indépendant Plus Une Grande Terrasse Et Un Petit Jardin.

Village avec tous commerces et restaurants, a 5 minutes de Roujan, 10 minutes de Pezenas, 30 minutes de Beziers, et 25 minutes des plages.

Tres belle maison vigneronne et de caractere en tres bon etat, avec 128 m2 habitables (3 chambres, 2 salles de bain) plus un appartement independant de 82 m2 (2 chambres) et super grande terrasse de 110 m2. A l'avant de la propriete se situe un charmant jardinet de 62 m2. Situee dans un beau village tres demande avec commerces et restaurants et a moins de 15 minutes de Pezenas.

Rez de rue A= Grand garage en 2 parties de 65 m2 et 40 m2 + appartement offrant sejour/cuisine equipee de 41 m2 + 2 chambres de 14.6 m2 (avec ancienne acces au hall d'entree de la maison principale) et 12.6 m2 + buanderie de 4.4 m2 avec acces au garage + salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, vasque, WC).

Rez de rue B = Acces par un jardinet/terrasse de 62 m2 + hall d'entree de 11.7 m2.

1er = Sejour/salon de 27 m2 + cuisine equipee de 26 m2 en L (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four electrique, refrigerateur) + hall de 7.7 m2 avec acces a la grande terrasse + 2 chambres de 13.3 m2 et 11.7 m2 + WC avec lave-mains + salle de bain de 4.9 m2 (2 vasques, baignoire) + chambre de 12.6 m2 en suite avec salle de bain de 9.4 m2 (baignoire, 2 vasques, WC et coin lave-linge) .

Exterieur = Jardinet avec terrasse a l'avant (62 m2) + terrasse de 110 m2 a l'arriere + coin chaufferie independant.

Divers = Taxe fonciere de 1200 € + chauffage central avec pompe a chaleur air/eau + double vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1710 € et 2380 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + appartement entierement neuf (chauffage electrique).

Prix = 289.000 € (Spacieux avec possibilite de revenus !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 55125
Surface habitable: 210 m2
Taille du lot de propriete: 318 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: NP309900E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse