Une Impressionnante Demeure du Xviiie Siècle Avec 8 Chambres, 6 Salles De Bains, 6 Cuisines, Un Patio Et Une Cour, Au Cœ…

Description

Une Impressionnante Demeure du Xviiie Siècle Avec 8 Chambres, 6 Salles De Bains, 6 Cuisines, Un Patio Et Une Cour, Au Cœur du Village

Village sympathique tous commerces, situe a 5 minutes de Colombiers, 25 minutes de Narbonne et a 20 minutes des plages.

Imposante demeure, maison de Maitre datant du 18eme siecle, singuliere de part son volume et ses fabuleux elements d'origines ! Elle offre une surface habitable de plus de 400 m2, se composant de plusieurs salons, salle a manger, 6 cuisines, 8 chambres, 6 salles de bain, dressings, magnifique loft dote d'une belle hauteur sous plafond, le tout offrant de multiples possibilites. S'ajoute a cela une veranda/patio ainsi qu'une cour exterieure d'environ 80 m2 avec possibilite de garer un vehicule. Ideal pour creation de chambres d'hotes ou appartements ! Un produit rare, rempli de charme et offrant un potentiel enorme, en plein cœur du village !

Rez = Grand hall d'entree de 11.28 m2 (magnifique escalier en pierre d'origine) + degagement de 7 m2 + salle de bain de 7.17 m2 (meuble double vasque, baignoire) + WC de 1.91 m2 avec lave mains + chambre de 16.68 m2 (cheminee en marbre d'epoque) + salon de 26.58 m2 (porte fenetre sur patio) + coin bureau de 11 m2 + salon de 33.71 m2 (cheminees en marbre) + cuisine de 17.24 m2 (plan de travail, four electrique, plaque electrique, hotte, lave-vaisselle, evier) avec une porte fenetre donnant sur l'exterieur + cellier de 20 m2 + couloir de 6.46 m2 avec une entree independante + WC/lave mains de 5 m2 + patio de 20.49 m2 (porte fenetre sur exterieur) + cour exterieure d'environ 80 m2 (ancienne piscine presente sous la terrasse a remettre en fonction si besoin).

1er = Hall de 4.18 m2 + chambre de 17.84 m2 + coin cuisine de 4 m2 (evier, plaque electrique) + salle d'eau de 5 m2 (meuble vasque, WC, douche) + grand hall de 15 m2 + chambre de 14.61 m2 avec balcon + dressing de 8 m2 + salle de bain de 11 m2 (WC, meuble vasque, baignoire) + grand couloir de 6.10 m2 + chambre de 12.88 m2 + piece loft de 40 m2 avec une superbe hauteur sous plafond et cuisine ouverte (grand bar/ilot central avec evier et placard) + chambre de 21.80 m2 avec salle d'eau en suite (douche, WC, lavabo) ainsi qu'un espace cuisine (evier, plaque electrique) + chambre ou dressing de 10 m2.

2eme = Hall de 4.41 m2 + salon de 17.59 m2 (balcon et cheminee) + chambre de 7.47 m2 + coin cuisine de 4 m2 (evier, plaque electrique) + salle d'eau de 5.65 m2 (douche, meuble vasque, WC) + salon avec cuisine ouverte de 16 m2 (evier, plaque electrique, balcon) + WC de 1 m2 + chambre de 8 m2 + salle d'eau de 4.50 m2 (meuble vasque, douche).

Exterieur = Cour d'environ 80 m2 avec ancienne piscine presente sous la terrasse a remettre en fonction si besoin ainsi qu'une place pouvant accueillir un vehicule.

Divers = Élements d'origines (cheminees en marbre, escalier en pierre, carreaux de ciment, tommettes terracotta) + chauffage electrique + climatisation reversible + double vitrage en PVC + volets en bois + hauteur sous plafond de plus de 3m de haut + toiture bonne + quelques finitions a prevoir dans le loft + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 6328 Euros et 8562 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2200 Euros + superbe potentiel de location (chambres d'hotes/creation d'appartements:).

Prix = 658.800 Euros (Unique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 77909
Surface habitable: 400 m2
Chambre(s): 8
Salle de bains: 6
Reference: NPO658800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse