Agréable Maison De Caractère De 3 Chambres Sur Un Terrain De 705 M2 Avec Piscine Et Situation Calme

Description

Agreable village du Minervois avec cafe, epicerie, petit restaurant, depot de pain, poste, camions ambulants et marche hebdomadaire, situe a 5 minutes d'Olonzac, 15 minutes de Bize Minervois et 45 minutes de Narbonne plage !

Agreable maison de caractere offrant une surface habitable de 95 m2, elle comprend 2 a 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon/salle a manger, une cuisine separee, le tout sur un terrain arbore de 705 m2 avec piscine semi-enterree, au calme !

Rez = Salle d'eau/buanderie (entierement neuve, a l'exterieur de la maison) de 7.79 m2 (douche, seche serviette, meuble vasque, coin buanderie) + entree sur piece de vie de 25 m2 avec poele a granules (beaux murs en pierres apparentes) + WC de 1.10 m2 + salon/bureau (ou chambre supplementaire) de 14.75 m2 + cuisine separee de 15.96 m2 (meubles bas, evier, four electrique, hotte, plaque a gaz).

1er = Hall de 3 m2 + chambre de 12.33 m2 (porte fenetre sur terrasse) + salle d'eau de 4.36 m2 (baignoire, meuble vasque, WC, seche serviette) + chambre de 10.30 m2 (placard).

Exterieur = Terrain arbore de 705 m2 comprenant une piscine de 6x4m (chlore) + terrasse de 15 m2 + partie encore constructible a l'arriere du terrain + terrasse couverte a l'avant de la maison.

Divers = Au calme + poele a granules + carrelage au sol + double vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + volets a l'etage + toiture en bon etat + fibre + place de parking a l'interieur ou devant + taxe fonciere annuelle autour des 600 € + maison disponible 6 mois apres signature d'un compromis de vente.

Prix = 299.160 € (Sympathique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 46333
Surface habitable: 95 m2
Taille du lot de propriete: 705 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: O299160E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse