Maison Vigneronne De 140 M2 Habitables Sur 1772 M2 Dont 1000 M2 Constructibles.

Description

Village avec epicerie/tabac presse, cafe, restaurant, a 10 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et de l'aeroport, 10 minutes de la riviere Orb.

Ancienne maison vigneronne (datant des annees 60) de 140 m2 habitables dont 4 chambres plus un grand garage, sur un terrain de 1772 m2 avec vues et offrant une partie constructible d'environ 1000 m2. En rez de village et en tres bon etat.

Rez = Hall d'entree de 17 m2 + sejour de 27.2 m2 avec acces a une terrasse de 10 m2 avec vues + cuisine equipee de 13.5 m2 (plaques de cuisson induction, refrigerateur, hotte, four electrique, lave-vaisselle) + WC + couloir de 12.3 m2 + 4 chambres de 14.7 m2, 14.7 m2, 14.7 m2 et 14.8 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque et bidet).

Exterieur = Belle terrasse de 80 m2 + parcelle de 1772 m2 dont 1000 m2 constructible (possibilite de rendre la parcelle independante) avec de superbes vues + hangar + poulailler + potager + cuve de recuperation des eaux de pluie.

Divers = Chauffage central avec pompe a chaleur air/eau + taxe fonciere de 1160 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 784 € et 1060 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + garage en sous-sol de 120 m2.

Prix = 442.800 € (Potentiel et super situation !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 35366
Surface habitable: 140 m2
Taille du lot de propriete: 1,772 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: P453600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse