Superbe Et Unique Maison Bourgeoise Avec Sa Maison De Gardien Sur Un Terrain De 595 M2 Avec Piscine.

Description

Village avec epicerie/tabac, restaurant, cafe, ecole, a 15 minutes de Beziers et 20 minutes des plages.

Ancienne propriete de marchand de vin composee d'une grande maison bourgeoise de 595 m2 habitables (1919, 7 chambres et 3 salles de bain) et de son ramonetage de 82 m2 (2 chambres et une salle de bain), le tout sur 595 m2 de terrain ave annexes et piscine, orientee sud ! A voir absolument !

Maison principale
Rez = Hall d'entree de 20 m2 + salon de 18 m2 + sejour/cuisine de 33 m2 avec acces a une souillarde de 8.5 m2 et atelier + WC avec lave-mains + bureau de 13.5 m2.

1er = Hall de 6.5 m2 + 4 chambres de 16.6 m2, 18 m2, 16.5 m2 et 16 m2 + salle de bain de 6.4 m2 (baignoire, lavabo et wc).

2eme = Hall de 7.8 m2 + 3 chambres de 16.5 m2, 18 m2 et 18 m2 en suite avec salle de bain de 5.8 m2 (baignoire Josephine, lavabo et WC) + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo et WC).

Gite
Rez = Entree sur salon/sejour/cuisine de 30 m2 + salon de 28 m2.

1er = Hall de 5 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 19 m2 avec mezzanine de couchage + salle d'eau de 10 m2 (douche italienne, wc et lavabo).

Exterieur = Parcelle de 595 m2 + piscine au sel securisee avec baches de protection hiver/ete + arrosage integre + une place de parking a l'interieur de la propriete + un abri en pierre de 25 avec ancien barbecue.

Divers = 2 pieces avec climatisation reversible + prevoir un systeme de chauffage plus important + simple vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2158 Euros et 2920 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 2373 Euros + toit refait en 2009.

Prix = 519.000 Euros (Superbe et unique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 43604
Surface habitable: 352 m2
Taille du lot de propriete: 595 m2
Chambre(s): 9
Salle de bains: 4
Reference: PAU556400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse