Agréable Maison De Plain Pied Avec 3 Chambres Sur Un Agréable Terrain De 612 M2 Au Calme

Description

Hameau sans commerces, situe a seulement 5 minutes de Cessenon-sur-Orb (magnifique village tous commerces avec la riviere traversante), 10 minutes de Saint Chinian, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages !

Agreable maison de caractere de plain pied de construction traditionnelle (de 1987 avec extension plus recente), offrant une surface habitable de 125 m2 comprenant 3 chambres (dont une en suite), 2 salles d'eau, une mezzanine, ainsi qu'une grande piece de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte, le tout entoure d'un agreable terrain arbore de 612 m2. Au calme, en plein cœur de la nature, avec de belles balades environnantes !

Rez = Couloir de 5.03 m2 + WC de 2.12 m2 avec lave-mains + chambre de 8.42 m2 (acces a la salle de bain) + grande piece de vie de 57 m2 avec bel insert cheminee et cuisine ouverte (bar, meubles bas, plaque a gaz, hotte, double evier) + salle d'eau de 4.48 m2 (douche, meuble vasque) + grande chambre de 20 m2 tres lumineuse avec douche, lavabo, WC integre + chambre de 9.69 m2 + hall de 5.71 m2 (acces jardin arriere).

1er = Mezzanine, ideale pour rangement ou petite chambre d'appoint.

Exterieur = Agreable terrain arbore de 612 m2 + arbres fruitiers (figuiers, abricotier, raisin de table) + cabanon de jardin + plusieurs points d'eaux + terrasse sur le cote.

Divers = Annee de construction 1987 (avec extension plus recente) + construction traditionnelle avec des materiaux sains et naturels (chaux, bois:) + insert cheminee + climatisation reversible + double vitrage + volets en bois + carrelage au sol et parquet + caractere (poutres , bois) + fibre + toiture en bon etat + tout a l'egout + taxe fonciere annuelle de 786 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1170 € et 1582 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 216.000 €

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 59262
Surface habitable: 125 m2
Taille du lot de propriete: 612 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: PC243000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse