Jolie Maison De Village En Très Bon Etat Avec 132 M2 Habitables, Terrasse Et Cour Aux Portes De Pézenas.

Description

Hameau sans commerce, a 5 minutes de Pezenas, ville medievale et touristique avec tous commerces et restaurants, a 20 minutes de Beziers et des plages.

Jolie maison de village en excellent etat, de 132 m2 habitables dont 3 chambres et 2 salles de bains, une jolie cour plus une terrasse, juste aux portes de Pezenas. Vraiment tres sympa avec la possibilite de negocier certains meubles.

Rez = Entree sur cour de 25 m2 + salle a manger de 12.6 m2 + sejour/cuisine equipee de 25 m2 (elements hauts et bas, piano de cuisson, hotte, evier) + salon de 25 m2 avec coin cave voûtee/bar en pierres + WC avec lave-mains.

1er = Palier de 7 m2 avec placards + 2 chambres de 9 m2 (avec balcon) et 11.5 m2 toutes deux avec acces a une salle d'eau de 3.3 m2 (douche, lavabo, wc) + terrasse de 24 m2 accessible par une des chambres.

2eme = Chambre de 22 m2 avec dressing et salle de bain de 7 m2 (baignoire, douche italienne, vasque, wc).

Exterieur = Cour de 22 m2 avec abri/atelier de 12 m2 environ + terrasse de 24 m2 au 1er etage.

Divers = Climatisation reversible et poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 1112 € + aux portes de centre ville, situation ideale!+ possibilite de negocier certains meubles.

Prix = 238.000 € (Maison de village super sympa avec bonne situation !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 52161
Surface habitable: 122 m2
Taille du lot de propriete: 155 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: PC248400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse