Magnifique Ferme En Pierre Unique Avec 300 m² De Surface Habitable, 5 Chambres Et Dépendances Sur Un Terrain De 1,5 Hect…

Description

Magnifique Ferme En Pierre Unique Avec 300 m² De Surface Habitable, 5 Chambres Et Dépendances Sur Un Terrain De 1,5 Hectare Au Cœur De la Garrigue Avec Vue Panoramique.

Un hameau paisible, sans commerces de proximité, situé à 5 minutes de Pardailhan, 10 minutes de Saint-Chinian (un village superbe et animé, réputé pour ses nombreux restaurants et son marché hebdomadaire, classé parmi les plus beaux villages du monde) et 50 minutes des plages !

Exceptionnel ! Magnifique ferme en pierre pleine de charme et offrant des volumes exceptionnellement généreux ! Une propriété unique, nichée au cœur de la garrigue ! Elle offre une surface habitable de 300 m², comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une sublime suite parentale avec vue panoramique sur les collines, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau et un espace détente ! De plus, plusieurs caves spacieuses (environ 100 m² au total) et un garage couvert complètent ce bien. Plusieurs espaces extérieurs intimes agrémentent la propriété, notamment des terrasses, une pergola et une piscine à débordement offrant une vue à couper le souffle ! Le tout dans un véritable havre de paix, au cœur des collines, sur un terrain de 1,5 hectare ! Pour stimuler encore davantage votre imagination, une ancienne dépendance en pierre, à rénover, offre actuellement 26 m² de surface habitable (possibilité d'aménager au moins deux niveaux supplémentaires). Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire abritant une ruine en pierre. Une propriété véritablement unique dans un cadre exceptionnel !

Dépendance en pierre

Dépendance nécessitant une rénovation complète (idéale pour la création d'une maison d'hôtes), offrant actuellement 26 m² de surface au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires.

Maison en pierre

Sous-sol = 3 caves (environ 100 m² au total).

Rez-de-chaussée : surface habitable de 60 m² comprenant une cuisine américaine équipée (éléments bas, évier, four électrique, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur) et un salon avec poêle à bois ; un grand hall d’entrée de 17,68 m² ; une salle de bains de 4,68 m² (baignoire, meuble vasque, WC et sèche-serviettes) ; une chambre de 15 m² avec placards ; une autre chambre de 16 m² avec placards ; accessible par un escalier extérieur en pierre et un ascenseur pour personnes à mobilité réduite.

1er étage : vaste espace de 27 m² (espace de loisirs) avec portes-fenêtres donnant sur la façade ; superbe suite parentale de 37 m² avec une magnifique cheminée en pierre d’origine et une grande baie vitrée panoramique offrant une vue imprenable ; un espace bureau (ou dressing) de 10,74 m² ; une chambre de 15,62 m² ; une grande salle d’eau de 15,70 m² (douche, WC, bidet, double vasque et sèche-serviettes) ; une chambre de 11 m².

Extérieur : Terrain de 1,5 hectare au cœur de la garrigue et des collines, agrémenté de plusieurs terrasses avec de charmants escaliers en pierre, d'une pergola avec vignes naturelles, d'un garage couvert de 22,46 m² et d'une piscine à débordement (avec liner, traitée au chlore, 10 x 5 m) offrant une vue imprenable.

Prestations supplémentaires : Double vitrage neuf de haute qualité, carrelage, poêle à bois, chauffage central au fioul, fosse septique (en attente de validation).

Prix : 619 920 euros (Exceptionnel !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 84576

Surface habitable : 300 m²

Superficie du terrain : 14 940 m²

Chambres : 5

Salles de bain : 2
Référence : PC619920E

Autres caractéristiques
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