Joli Cottage Dans Agréable Domaine Sécurisé, Avec 2 Chambres Et Terrasse Sur Un Terrain De 437 M2.

Description

Domaine situe entre Pomerols et Marseillan (ville dynamique tous commerces) a 10 minutes de A9 et a 15 minutes des plages !

Joli chalet dans un agreable domaine entierement securise, offrant une surface habitable de 65 m2 comprenant 2 chambres, une piece de vie avec cuisine ouverte equipee, une buanderie/cellier, une salle d'eau et un dressing, le tout situe sur un agreable terrain joliment arbore et entretenu de 437 m2, oriente plein sud, avec une terrasse ! Dans un joli domaine avec 2 grandes piscines a dispositions, jacuzzi, une aire de jeux pour enfants, un terrain de petanque, une salle de reception, en plein cœur des vignobles ! Et tres proche de la mer ! Ideal investissement pour locations saisonnieres !

Rez = Entree par terrasse sur la piece de vie de 18 m2 avec cuisine ouverte equipee de 7.05 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaque induction, evier, lave-vaisselle integre) + chambre (ou bureau) de 12.65 m2 + couloir de 3 m2 avec grands placards coulissants + buanderie/cellier de 2.70 m2 + salle d'eau de 3 m2 (meuble vasque, douche et seche serviette) + WC de 1 m2 + chambre de 8.91 m2 avec coin dressing de 3 m2.

Exterieur = Un terrain de 437 m2 joliment arbore et facile d'entretien + joli terrasse de 16 m2 avec systeme de fermeture (similaire veranda) + 2 grandes piscines (dont une couverte) sont a dispositions dans le domaine, ainsi qu'un jacuzzi, une grande salle de reception, une aire de jeux, un terrain de petanque:

Divers = Double vitrage + climatisation reversible + fenetre oscillo battantes + relie au tout a l'egout + charges de syndic de 13.33 € et charges de copropriete de 65 €/mois (comprenant l'entretien des espaces verts, des piscines:) + place de parking privee + parking pour visiteurs a disposition + taxe fonciere d'environ 800 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris).

Prix = 280.800 € (Ideal pour un investissement locatif ou comme maison de vacances !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 37629
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Reference: PMA280800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse