Cave En Partie Rénovée De 430 M2 Habitables Et Cour.

Description

Joli village viticole dans le Minervois, avec bar/restaurant, boulangerie,: a 10 minutes d'Olonzac, 25 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Narbonne et moins d'une heure des plages et de Beziers (aeroport).

Au centre du village, maison vigneronne de 430 m2 habitables comprenant 3 chambres, spacieux salon, grande cuisine, salle a manger, bureau, cuves a vin amenagees et cour. Maison tres lumineuse, en partie renovee, tout en gardant son caractere d'origine (cuves a vin, poutres et pierres apparentes). Un certain nombre d'elements d'origine ont ete integres a la renovation, notamment un magnifique pressoir a vin. Une charmante tour octogonale avec petite terrasse donnent sur la cour centrale. Travaux a prevoir.

Rez = Garage de 22,75 m2 (vitraux) + couloir de 15 m2 (baie vitree) + salle d'eau de 5,4 m2 (douche, lavabo, WC) + bibliotheque de 14,85 m2 (lavabo, etageres, elements d'origine de l'ecurie, poutres, acces a la mezzanine par echelle) + salon de 19,25 m2 (poutres, double vitrage) + cuisine de 54,05 m2 (poele a bois, evier, unites de travail) + 4 cuves a vin de 7,5 m2 chacune + WC de 7,5 m2 (cuve a vin) + chaufferie de 10,5 m2 (cuve a vin) + bureau de 7.5 m2 (cuve a vin, chaudiere De Dietrich avec 2 systemes independants pour chauffer chaque cote de la maison) + escalier en pin massif fait main integrant un pressoir a vin + cour de 22,45 m2 (en forme de L - carrelee).

1er = Salon de 92,4 m2 (cheminee ouverte, carrelage, balcon) + mezzanine de 17,5 m2 ( pierres apparentes) + mezzanine (2 x 4,5 x 4,5m) + veranda de 13,75 m2 + couloir de 6 m2 (poutres apparentes) + chambre de 15 m2 (en forme de L) + chambre de 16,5 m2 avec balcon de 6 m2, dressing de 6 m2 et salle d'eau de 6 m2 (WC, lavabo, bidet) + salle de bain de 4,25 m2 (WC, lavabo, baignoire).

2eme = Chambre (6,5 x 7 x 5 m, en forme de L) avec balcon de 6 m2 + tour de 2,5 x 2,5m (vues a 360 °, poutres apparentes, lucarne).

Exterieur = Cour de 22,45 m2.

Divers = Tout a l'egout + eau de ville + taxe fonciere d'environ 3337 € + chauffage central au fuel + poeles a bois + en partie renovee + travaux a prevoir + bon etat structurel + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3371 € et 4561 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 80.000 € (Grande batisse viticole a renover en partie, avec elements d'origine et cour, rare!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 54249
Surface habitable: 430 m2
Taille du lot de propriete: 245 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Reference: PN120000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
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