Belle Et Confortable Villa De 160 M2 Habitables Plus Un Studio Indépendant, Sur 976 M2 De Terrain Avec Piscine.

Description

Village avec tous commerces et restaurants, a 15 minutes de Pezenas, 5 minutes de Florensac, Pomerols et Marseillan, 20 minutes de Beziers et 10 minutes des plages/bassin de Thau.

Charmante et confortable villa (2001), situee a 15 minutes de Pezenas et 5 minutes de Marseillan offrant 160 m2 habitables plus un studio de 21 m2 et un grand garage, le tout sur 976 m2 de terrain avec belle piscine.

Interieur (acces par l'exterieur 5 marches) = Sejour/salle a manger de 51 m2 + cuisine equipee de 16 m2 (elements haut bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, refrigerateur) + hall de 10.9 m2 + WC + bureau/chambre de 12 .6 m2 + 3 chambres de 18.5 m2, 12.5 m2 et 13.6 m2 + dressing de 3.4 m2 + salle d'eau de 3.4 m2 (douche, lavabo, wc) + salle de bain de 7.9 m2 (baignoire, douche, vasque) + garage de 77 m2.

Gite de 21 m2 comprenant un coin kitchenette et une salle d'eau (douche, lavabo, WC)

Exterieur = Piscine (9.5×5 m, chlore) + grande terrasse + parcelle a l'arriere de la maison pouvant servir de potager + puits.

Divers = Taxe fonciere annuelle de 2300 € + chauffage central au gaz de ville et climatisation reversible + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison evaluee a 3000 €/semaine en location saisonniere.

Prix = 535.000 € (Chouette villa et bien situee)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 46989
Surface habitable: 160 m2
Taille du lot de propriete: 976 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: PPM535000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse