Superbe Maison De Caractère Avec 190 m² De Surface Habitable, 4 Chambres, 2 Salles De Bains Et Une Belle Terrasse.

Description

Agreable village du Minervois avec boulangerie, boucherie, epicerie, cafe, restaurant, tabac: situe a 10 minutes des Rieux-Minervois, a 10 minutes du Lac de Jouarres et a 25 minutes de Carcassonne et de son aeroport !

Magnifique maison de caractere datant de 1880, offrant une surface habitable de 190 m2 avec de tres beaux volumes. Elle se compose d'une grande piece de vie/cuisine ouverte entierement equipee, d'une arriere cuisine/buanderie, d'un salon cosy, de 4 chambres, de 2 salles de bain ainsi qu'un grand sejour donnant acces sur une terrasse ! Situe en plein cœur historique du village !

Rez = Hall d'entree de 9 m2 + salon cosy de 13.16 m2 avec mur en pierres apparentes + piece de vie de 32 m2 avec une cuisine ouverte entierement equipee (grand ilot central avec rangements, plaque electrique, hotte, four electrique, refrigerateur, plan de travail, evier) et une belle cheminee d'epoque + grande buanderie/arriere cuisine de 20.22 m2 (evier et cuisiniere piano) + WC de 1.59 m2 avec lave-mains.

1er = Hall de 6.52 m2 + grand salon de 22 m2 avec acces sur la terrasse par porte fenetre + terrasse de 24 m2 orientee est + salle de bain de 12.77 m2 (baignoire, meuble vasque, WC, douche italienne) + chambre de 13.94 m2 avec placard.

2eme = Hall de 6.38 m2 + chambre de 13.88 m2 avec placard + chambre de 13 m2 + couloir de 3 m2 + salle d'eau de 4.87 m2 (douche italienne, meuble vasque, WC) + grande chambre de 18.58 m2.

Divers = Toiture neuve + toutes les salles d'eau ont ete refaites (plomberies neuves:) + chauffage electrique + cheminee + magnifique sol en carreaux de ciments/tommettes + simple et double vitrage + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2208 Euros et 2988 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1100 Euros.

Prix = 175.000 Euros (Superbe !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 81835
Surface habitable: 190 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: PR175000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse