Au Calme, Villa Avec 5 Chambres Sur Terrain Constructible De 5105 M2 Avec Piscine Et Vues

Description

Charmant village avec toutes commodites, medecin, ecole, epicerie, a 4 kilometres de Roujan, a 15 minutes de l'A9, 10 minutes de l'A75, 25 minutes des plages, 20 minutes de Beziers et de Pezenas.

Cette maison situee dans un environnement calme et exceptionnel en limite de campagne offre une superficie d'environ 195 m2 composee d'un sejour/cuisine, un salon, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC sur un terrain de 5105 m2 constructible avec un patio, une terrasse, garage de 120 m2, une piscine, une oliveraie et une vue a vous couper le souffle.

Rez = Sejour/cuisine de 63 m2 avec poele a bois (cuisine equipee avec four, evier, hotte, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle, refrigerateur, nombreux rangements) + salon de 20,50 m2 avec acces sur la terrasse +degagement de 1 m2 + WC de 2 m2 + chambre d'environ 14 m2 avec placard et acces terrasse + suite parentale de 20 m2 avec dressing et acces terrasse + degagement de 3 m2 + salle d'eau de 5 m2 (vasque, douche, rangements, miroir).

1er = Palier de 5,70 m2 + 2 chambres avec placard de 15 m2 et 17 m2 + WC de 1,5 m2 + placard de 1,5 m2 + salle d'eau de 12 m2 (double vasques, douche, baignoire, miroir, rangements, grand placard mural).

Exterieur = Jardin arbore avec piscine en 8x12m + pool house + terrasse de 55 m2 + patio de 80 m2 + cour de stationnement (possibilite de stationner un camping-car) + garage de 120 m2 + grenier de 120 m2 + abri voiture + oliveraie (et de nombreux oliviers repartis sur tout le terrain) + 3 acces.

Divers= Taxe fonciere de 2450 Euros/an + double vitrage + maison de 2000 + 4 faces + environnement calme + pas de vis-a-vis + 3 acces + portail electrique + visio phone + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1848 € et 2500 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris).

Prix = 742.500 € (Agreable maison dans un environnement calme !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.


ID du bien: 37816
Surface habitable: 195 m2
Taille du lot de propriete: 5,105 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Reference: PR803000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse