Confortable Villa D'architecte Avec 3 Chambres, Garage, Plusieurs Terrasses Sur Un Terrain De 1422 M2 Avec Piscine Et be…

Description

Confortable Villa D'architecte Avec 3 Chambres, Garage, Plusieurs Terrasses Sur Un Terrain De 1422 M2 Avec Piscine Et Belles Vues

Village avec épicerie/poste, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et Saint-Chinian, 30 minutes de Béziers et 45 minutes de la plage !

Agréable villa d'architecte construite en 2007 (en très bon état) d'une surface habitable de 138 m2, offrant 3 chambres, un séjour spacieux et très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie, un garage, plusieurs terrasses, sur un joli terrain de 1422 m2 avec piscine, bassin à poissons et une belle cuisine d'été avec salle d'eau ! Quartier calme ! Belles vues et environnement !

Rez = Hall de 5 m2 avec grands placards + WC de 1,70 m2 avec lave-mains + séjour très lumineux de 40,80 m2 avec une belle cheminée centrale à insert, belle hauteur sous plafond de plus de 6m, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m2 (îlot central, plaque induction, plan de travail, four électrique, micro-ondes, évier, lave-vaisselle) + arrière-cuisine/buanderie de 5 m2 + accès au garage de 20,70 m2 avec portail électrique + couloir de 4,60 m2 + salle d'eau de 8,10 m2 (meuble vasque, douche à l'italienne italienne, bidet, sèche-serviettes) + chambre de 11,50 m2 + chambre de 17 m2 avec placards intégrés et accès à la terrasse + chambre de 11 m2 avec placards intégrés.

1er = Grande mezzanine de 20 m2 + terrasse de 20,70 m2 avec jolie vue.

Extérieur = Un agréable terrain de 1422 m2 avec arrosage automatique (eau du Bas-Rhône d'avril à octobre à prix très doux) + piscine de 9 x 4,5m (1,60m de profondeur max) au chlore avec un liner neuf et un système de pompage neuf + une belle cuisine d'été couverte de 26,40 m2 avec bar, évier, barbecue et salle d'eau (douche, lavabo, WC) + terrasse couverte de 20 m2 devant la piscine + terrasse de 20,70 m2 au 1er étage avec jolie vue + bassin à poissons.

Les plus = Construction de 2007 + cheminée insert + climatisation réversible + chauffage au sol par géothermie avec pompe à chaleur + panneaux solaires (x9/3375w) + double vitrage + volets roulants électriques + chaudière thermodynamique (très performante) + droit de passage dans l'allée + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : 446 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1300 €.

Prix = 423.500 € (Très agréable !)

Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques :

Identifiant du bien : 59586
Superficie du bien : 138 m2
Superficie du terrain : 1 422 m2
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Référence : PSC429000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/Garage
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin