Maison En Pierre Avec 5 Chambres Sur Un Terrain De 1117 M2 Avec Piscine Dans Un Cadre Exceptionnel

Description

Village a 5 minutes de Saint Chinian ou il y a tous commerces, ecoles, college, maison des vins, a 35 minutes de Beziers 45 minutes des plages, 35 minutes de l'autoroute.

Maison situee au cœur d'un charmant village en pleine nature, d'environ 205 m2 habitables offrant un sejour, une cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 WC, un bureau un patio, un grand garage, une superbe cave a vin, le tout sur un terrain de 1117 m2 avec un magnifique jardin avec piscine dans un cadre exceptionnel par sa proximite avec la nature.

Sous-sol = Garage de 67 m2.

Rez = Entree de 15 m2 avec un magnifique pressoir + sejour de 35m2 avec poele a bois Godin + cuisine equipee de 18 m2 (four, evier, hotte, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, refrigerateur, nombreux rangements) avec acces au patio + chambre de 17 m2 avec acces jardin et terrasse.

1er = Palier de 4 m2 avec placard + suite avec chambre de 10 m2, dressing de 8 m2 et salle d'eau de 5,5 m2 (douche a l'italienne, double vasques, miroir, rangements) + bureau de 21 m2 avec poele a bois et acces jardin et piscine + salle d'eau de 6,35 m2 (vasque, douche, WC, rangements) + chambre de 18 m2 + chambre de 14 m2 + WC de 2,6 m2 avec lave-mains.

2eme = Degagement de 2,40 m2 + salle d'eau de 3 m2 (vasque, WC, douche, rangements) + chambre de 17 m2.

Exterieur = Patio de 64 m2 avec barbecue + jardin arbore avec piscine (8x4m) et pompe a chaleur + terrasse dallee avec acces patio + terrasse de chambre + allee en pierre + magnifique cave.

Divers = Taxe fonciere de 936 Euros/an + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 1554 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + double vitrage + volets electriques centralises + maison de 1860 + toiture refaite.

Prix = 495.000 € (Agreable maison en pierre dans un cadre exceptionnel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 37537
Surface habitable: 205 m2
Taille du lot de propriete: 1,117 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: PSS495000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse