Ancien Domaine Viticole De 135 M2 Habitables, Garage, Grange, Terrasse, Cour Et Jardin D'environ 500 M2 Avec Piscine.

Description

Village medieval avec tous commerces, cafes, ecoles primaire, 15 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute, et 25 minutes des plages.

Renouez avec la tradition viticole ou developpez un projet touristique avec cet ancien domaine viticole offrant une maison accueillante de 135 m2 (4 chambres) plus une partie semi amenagee de 80 m2 (2 chambres), une belle terrasse avec des vues, un jardin genereux pour cultiver votre potager et sa picine hors sol. La cour independante offre un espace supplementaire polyvalent de 110 m2 donnant sur environ 260 m2 de garage/stockage (dont une remise independante de 80 m2) pour abriter toute sorte d'equipement et vehicules (ou a amenager en gite!). Super potentiel !

Rez = Hall d'entree de 10 m2 + garage d'environ 180 m2 avec acces a une remise de 80 m2 + acces au jardin + acces a la cour.

1er = Hall de 16.2 m2 + sejour de 27 m2 avec acces a une veranda de 11 m2 + cuisine de 13.3 m2 (elements hauts et bas, lave-vaisselle, four, hotte, plaque) + couloir de 7 m2 + chambre de 16.5 m2 avec acces a la terrasse + bureau de 11 m2 avec acces a la terrasse + dressing/buanderie de 6.7 m2 + WC + salle d'eau de 5.8 m2 (douche, lavabo) + couloir de 5.6 m2 avec acces a la terrasse + partie semi amenagee de 80 m2 au dessus d'une partie du garage et de la remise: piece de 40 m2 + chambre de 12.6 m2 + chambre de 26 m2 ensuite avec salle d'eau (douche, lavabo, WC).

2eme = Hall de 3.5 m2 + 2 chambres de 10.5 m2 et 12.6 m2 + grenier de 50 m2.

Exterieur = Terrasse de 45 m2 avec jolies vue + cour de 110 m2 + jardin de 500 m2 (accessible par le garage uniquement) avec piscine hors sol.

Divers = Climatisation reversible dans le sejour + double vitrage + chauffage central au gaz de ville + taxe fonciere de 1880 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2611 € et 3533 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + electricite et tout a l'egout dans la remise + prevoir petits travaux de modernisation .

Prix = 329.940 € (De nombreuses possibilites !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 54485
Surface habitable: 215 m2
Taille du lot de propriete: 862 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Reference: PU329940E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse