Charmante Maison Vigneronne, Entièrement Rénovée, De 182 M2 Habitables Offrant 3 Chambres, Garage, Atelier Et Grande Ter…

Description

Charmante Maison Vigneronne, Entièrement Rénovée, De 182 M2 Habitables Offrant 3 Chambres, Garage, Atelier Et Grande Terrasse De 65 M2.

Agreable village avec cafe, restaurants, tabac: situe a 5 minutes de Magalas, 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages !

Charmante maison vigneronne (entierement renovee) offrant une surface habitable de 182 m2, elle se compose de 3 chambres (dont une grande suite parentale), de 3 salles de bain/eau, d'une belle piece de vie lumineuse, d'une cuisine contemporaine et spacieuse donnant acces sur une grande terrasse de 65 m2 !
À cela s'ajoute egalement un espace bureau, un coin buanderie ainsi qu'un garage et un atelier de pres de 150 m2 !

Rez = Couloir de 11.22 m2 avec bel escalier en pierre d'origine + grand garage de 90 m2 avec portail electrique + atelier de 60 m2.

1er = Hall de 5 m2 + piece de vie lumineuse de 45 m2 avec murs en pierres apparentes, 2 balcons et une cheminee en marbre + placard de 2.42 m2 + salle d'eau/buanderie de 4.78 m2 (WC, lave-mains, douche et coin buanderie) + cuisine contemporaine et spacieuse de 36 m2 (grand ilot central, plaque induction, hotte, double evier, placards:) ainsi qu'une cheminee decorative et l'acces a la terrasse + agreable terrasse de 65 m2.

2eme = Hall/bureau de 12 m2 + salle de bain de 6.60 m2 ( baignoire, meuble vasque, WC) + grande suite parentale de 36 m2 avec chambre de 22 m2, dressing de 6 m2 et salle d'eau de 8.21 m2 (grande douche italienne, WC, meuble vasque) + chambre de 12 m2 + chambre de 11 m2 (toutes deux avec une belle vue).

Divers = Entierement renove (electricite, plomberie, menuiseries, toiture neuve:) + elements d'origines (carreaux de ciment, cheminee en marbre, murs en pierres apparentes) + chauffage electrique + double vitrage en aluminium de haute qualite + volets en bois + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1540 Euros et 2120 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 1133 Euros.

Prix = 356.400 Euros (Super charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 73312
Surface habitable: 182 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Reference: PU356400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse