Charmante Maison De Village De Caractère Offrant 170 M2 Habitables Avec 4 Chambres Et Terrasse Panoramique.

Description

Village avec restaurants, pizzeria, boulangerie, poste, coiffeur, ecole, :15 minutes de Beziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages.

Situee au cœur d'un village prise, cette superbe maison de 170 m2 allie parfaitement charme authentique et confort moderne. Entierement renovee, elle offre 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain, ainsi qu'une belle piece de vie lumineuse donnant sur une terrasse d'environ 20 m2, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Un veritable havre de paix pour profiter des beaux jours. A decouvrir sans tarder !

Rez = Chambre d'environ 35 m2 en suite avec salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque, WC) + placard.

1er = Hall de 1 m2 + 2 chambres de 15 m2 et 10 m2 + salon de 11 m2 avec cheminee languedocienne + salle de bain de 9.5 m2 (baignoire, 2 vasques, WC, douche).

2eme = Hall de 1 m2 + cuisine equipee/sejour de 28 m2 avec cheminee (elements hauts et bas, plaques au gaz, four electrique, lave-vaisselle, hotte) + chambre de 10 m2 en suite avec salle d'eau de 3.5 m2 (douche, lavabo, WC).

3eme = Salon/piece de loisir d'environ 25 m2 avec evier et acces a la terrasse d'environ 20 m2 avec superbes vues panoramiques.

Divers = Chauffage avec cheminee et convecteurs electriques + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2988 Euros et 4042 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1097 Euros+ maison en tres bon etat + possibilite de location saisonniere 600 Euros/semaine.

Prix = 249.000 Euros (Charmant et dans un tres joli village !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 77603
Surface habitable: 170 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: PUI299000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse