Une Maison Spacieuse Offrant 190 m² De Surface Habitable Sur Un Terrain De 1003 m², Avec De Jolies Vues Et Un Superbe Ja…

Description

Une Maison Spacieuse Offrant 190 m² De Surface Habitable Sur Un Terrain De 1003 m², Avec De Jolies Vues Et Un Superbe Jardin Paysager.

Village avec restaurants, poste, coiffeur, ecole, 15 minutes de Beziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages.

Situee au cœur d'un village dynamique et recherche, a seulement 10 minutes de Beziers, cette maison de plain-pied seduit par sa solidite de construction et son excellent etat general. Implantee sur un magnifique terrain paysager de 1003 m2, elle beneficie d'un environnement tres agreable a l'abri des regards. D'une superficie d'environ 190 m2 habitables, la maison principale propose quatre chambres confortables (dont une dans des combles amenages) et des volumes fonctionnels, adaptes a une vie de famille. Un veritable atout complete l'ensemble : 2 belles verandas au sud et au nord de la maison. Une belle propriete au sein d'un village vivant avec toutes commodites et de charmants restaurants.

Interieur = 2 Verandas de 26 m2 et 30 m2 avec acces au sejour/cuisine equipee de 52.8 m2 (elements hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, evier) + cellier/buanderie de 22 m2 + degagement de 1.9 m2 + hall de 4.6 m2 + WC + 3 chambres de 12 m2, 15.8 m2 et 12,3 m2 dont une en suite avec salle d'eau (douche, vasque, WC) + salle de bain de 5,1 m2 (baignoire, 2 vasques, douche) + garage de 47 m2 avec acces a une chambre mezzanine en suite de 13 m2 (douche, vasque, WC).

Exterieur = Grand terrain paysage de 1003 m2 avec terrasse au sud + 2 annexes de jardin + petit bassin a poisson rouge + arbres fruitiers (amandier, prunier, pecher, cerisier, abricotier) + arbustes fleuris.

Divers = Climatisation reversible gainable + taxe fonciere de 1735 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1450 Euros et 2040 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + arrosage automatique + double vitrage et isolation thermique et phonique + sous toiture OSB.

Prix = 485.000 Euros (Belle maison, solide, confortable et sans vis a vis)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 85668
Surface habitable: 190 m2
Taille du lot de propriete: 1,003 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: PUI485000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse