Exceptionnel Au Cœur Des Vignobles: Vivez Dans Un Château Grâce À Ce Charmant Appartement

Description

Situe a moins de 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Beziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute et 25/30 minutes des plages.

Decouvrez un art de vivre unique au sein de ce chateau renomme, joyau du 19eme siecle ou le prestige historique rencontre le luxe decontracte d'un domaine viticole d'exception. Nous vous proposons une opportunite rare : un appartement de charme (70 m2) niche dans les combles du Chateau. Alliant le cachet de l'ancien - avec sa charpente apparente et ses vues panoramiques sur les vignobles et les Pyrenees - au confort le plus contemporain, ce cocon prive est une invitation a la serenite. Devenir proprietaire ici, c'est bien plus qu'acquerir un bien immobilier; c'est acceder a un eventail de services exclusifs : la detente (piscine a debordement chauffee, jardins paysagers, mini ferme et tennis), l'art de vivre (restaurant gastronomique dans l'ancien chai et degustations privees) et la serenite (services de conciergerie et gestion locative cle en main). Saisissez l'occasion d'habiter l'histoire. Votre refuge de luxe vous attend sous les toits du Chateau.

2eme etage du chateau :
Entree sur salon/sejour/cuisine equipee de 36 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson, hotte, refrigerateur, micro-onde) avec coin buanderie + chambre de 15 m2 en suite avec douche italienne, vasque et WC independant + chambre de 13 m2 en suite avec salle d'eau de 4 m2 (douche italienne, vasque, WC).

Extras = Climatisation reversible gainable + vendu entierement meuble + conciergerie du chateau pour les locations saisonnieres + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 600 Euros et 870 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + revenu minimum annuel net de location 15 000 Euros + piscine a debordement chauffee + restaurant gastronomique + terrains de tennis + superbe parc arbore + nombreuses terrasses avec vues splendides sur les vignes + mini ferme + spa independant.

Prix = 425.000 Euros

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 81597
Surface habitable: 70 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Reference: QC425000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse