Charmante Maison De Caractère Avec 3 Chambres Et Vues Magnifiques, Dans Un Village Au Bord De la Rivière.

Description

Un des plus beaux villages de la vallee de l'Orb, traverse par sa jolie riviere, avec plusieurs cafes, restaurants, artisans locaux, superette: situe a 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de Beziers et 45 minutes des plages !

Charmante maison de caractere datant du 18eme siecle (2 faces) offrant une surface habitable de 93 m2 comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, une piece de vie avec coin cuisine, un salon avec une vue a couper le souffle, un grenier pouvant etre transforme en terrasse tropezienne ainsi que des caves en pierres voûtees ! Beaucoup de charme ! Dans un magnifique village !

Sous-sol = Plusieurs caves voûtees en pierres (env. 40 m2 au total) avec point d'eau et electricite.

-1 = Hall de 2 m2 + salle d'eau de 3.18 m2 (WC, douche et meuble vasque) + chambre de 13.61 m2 (sols d'origines en pierres et magnifique vue) + acces aux caves.

Rez = Entree sur piece de vie de 20 m2 avec coin cuisine de 4.37 m2 (evier et meubles hauts et bas) + hall de 2.13 m2 + salon de 14.21 m2 avec magnifique vue et placard.

1er = Hall de 3.16 m2 + chambre de 14.72 m2 + salle d'eau de 4.14 m2 (douche, WC, meuble vasque et VMC) + chambre de 13.41 m2 (placard et magnifique vue).

2eme = Grenier de 25 m2 pouvant etre transforme en terrasse tropezienne.

Divers = Chauffage electrique + poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1463 € et 1979 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + simple vitrage + toiture en tres bon etat + vues magnifiques + vendu meuble + tout a l'egout + au calme + parking en face de la maison.

Prix = 126.500 € (Ideal pour une maison de vacances !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 57532
Surface habitable: 93 m2
Taille du lot de propriete: 45 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: RC154000EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse