Un Ensemble De Bâtiments Viticoles Sur Un Terrain De 1860 m², Dont Une Partie Est Constructible.

Description

Hameau sans commerce, a 25 minutes de Beziers, 5 minutes de Faugeres, Gabian et Laurens, 10 minutes de Roujan, 15 minutes de Pezenas et 35 minutes des plages.

Au cœur du Faugerois, dans un environnement naturel privilegie et facilement accessible, cet ensemble immobilier viticole rare offre un fort potentiel de developpement au sein d'un terroir reconnu de l'Herault. Les batiments beneficient d'une excellente visibilite ainsi que d'une logistique ideale pour une activite artisanale et de vente. Avec une emprise au sol d'environ 1 860 m2 et se composent de plusieurs espaces fonctionnels : un chai historique complete par une extension dediee a la vinification, des chais d'elevage, des zones de stockage et matieres seches, ainsi qu'un vaste hangar agricole destine au materiel de culture. L'ensemble est en bon etat general et offre de nombreuses perspectives d'exploitation. Une zone constructible permet egalement d'envisager la creation d'un batiment residentiel et/ou commercial d'environ 400 m2 sur deux niveaux, ideal pour un caveau, des bureaux, une habitation ou un projet œnotouristique. Un bien unique, alliant authenticite, fonctionnalite et potentiel de valorisation, au cœur d'un secteur viticole recherche.

Batiment A
Cave/chai de 132 m2 avec acces a un chai de vinification 110 m2. En contre bas un entrepot de 193 m2 + reserve de 14 m2 + toilette de 14 m2 + cave a fut de 40 m2 + bureau de 28 m2.

Batiment B
Hangar materiel de 165 m2.

Divers = La charpente de l'extension est composee de structure metallique et siporex (la construction date de 2002) + toiture est composee de plaques isolantes en fibre et de plaques support de tuiles canal vieillies + pas soumis au DPE + installations electriques fonctionnelle + eau par le reseau communal + les effluents sont traites par une cuve de recuperation des eaux de cave avec retrait par la distillerie et une cuve de recuperation des eaux de lavage de type biobed (evaporation).

Prix = 325.000 Euros (Beau potentiel)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 84519
Taille du lot de propriete: 1,860 m2
Reference: RF325000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse