Unique Maison De Maitre Avec 7 Chambres Et Agréable Cour. À Voir Absolument

Description

Village dynamique tous commerces (cafes, restaurants, supermarche, medecin, pharmacie:) situe a 10 minutes de Pezenas, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages !

Unique ! Sublime Maison de Maitre (2 faces) datant de 1825 ayant conserve ses magnifiques elements d'origine, offrant une surface habitable de 372 m2 comprenant 7 chambres, 3 salles de bain/eau, un bureau, un salon, une grande salle a manger, une cuisine spacieuse, une chaufferie, un garage et un superbe grenier amenageable de 130 m2, le tout avec une agreable cour tres privative sans vis-a-vis de 230 m2 avec un bassin de nage offrant tranquillite et detente !
Beaucoup de charme, des pieces volumineuses, des elements d'origine, le coup de cœur assure !

Rez = Entree spacieuse de 33.25 m2 (avec acces a la cour) + salon de 22.57 m2 + bureau de 15.59 m2 avec un sublime coffre fort Napoleon 3 + grande salle a manger de 31.06 m2 avec belle cheminee en marbre d'epoque + cuisine spacieuse de 31.42 m2 (double evier, cheminee d'epoque, plan de travail, 2 grands placards) avec porte donnant acces a la cour + cellier de 4.87 m2 avec WC de 1 m2 (lave-mains) + chaufferie de 24.42 m2 (chaudiere neuve de 2018, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau) + acces grand garage de 65.59 m2 (portail automatique).

1/2 = Acces combles avec piece de 4.28 m2 + grandes combles amenageables de 130 m2.

1er = Grand hall de 14.41 m2 + chambre de 23.67 m2 (placards) + suite parentale de 27.67 m2 avec salle de bain de suite (baignoire, WC, double vasques, seche serviette) et balcon + salon de 30.78 m2 avec balcon (pouvant etre une grande chambre).

2eme = Grand hall de 22.75 m2 + WC de 3.18 m2 + chambre de 22.93 m2 avec salle d'eau en suite de 4.89 m2 (douche, lavabo) et balcon + salle de bain de 7.29 m2 (baignoire et lavabo) + chambre de 19.86 m2 + chambre de 14.43 m2 + chambre de 8.47 m2.

Exterieur = Tres agreable cour arboree de 230 m2 sans vis-a-vis comprenant plusieurs espaces dont terrasse et patio avec piscine + puits avec pompe de relevage + bassin de nage de 9 m2 au chlore (pompe neuve d'il y a 3 ans) + arrosage automatique + cour exposee plein sud.

Divers = Double et triple vitrage + toiture neuve et isolation d'il y a 10 ans + chauffage central au gaz de ville (chaudiere neuve de 2018) + magnifique hauteur sous plafond de 3.70m + cheminee en marbre dans toutes les pieces + moustiquaires aux fenetres + magnifique sol en carreaux de ciment + adoucisseur d'eau + ballon d'eau chaude thermodynamique + tout a l'egout + belle facade en pierres apparentes + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3053 € et 4131 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2600 €.

Prix = 864.000 € (Unique ! Sublime ! Pour les amoureux d'authenticite !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 44572
Surface habitable: 372 m2
Taille du lot de propriete: 585 m2
Chambre(s): 7
Salle de bains: 3
Reference: RMP864000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse