Somptueuse Demeure Historique Avec Gites, Appartements, Chambres D'hôtes, Restaurant, … Sur 3500 M2 Avec Piscine.

Description

Charmant village a 5 minutes de Saint Pons de Thomieres (tous commerces, bars, restaurants, :) et 50 minutes de Beziers (aeroport).

Situee au calme en face de la riviere, belle demeure du 18eme siecle offrant maison principale, 2 gites, 2 appartements, chambres d'hotes, restaurant, bar et annexes comprenant garage et cave a vin sur 3500 m2 de terrain avec grande piscine et arbres fruitiers, bambous, hortensia, :
La maison principale offre environ 420 m2 habitables conservant beaucoup d'elements d'origine (poutres apparentes, cheminees en marbre, carrelage d'origine, parquet, hauts plafonds, :). Les gites ont chacun leur entree et terrasse privees. Une partie du terrain est constructible (avec acces prive par l'arriere).

Maison principale
Rez = Entree de 12.46 m2 (porte a double battant hiver/ete, boiseries, tuiles d'origine) + bibliotheque de 22 m2 (cheminee decorative en marbre, planchers en bois, luminaires d'origine, boiseries) + bureau/magasin de 30 m2 (parquet, etageres) + salle a manger de 30 m2 (cheminee en marbre decorative, boiseries, portes vitrees, luminaires d'origine) + WC de 4 m2 + cuisine de 20 m2 (plaques de cuisson en marbre, carrelage d'origine, ilot de cuisine, espaces de travail professionnels) + cellier de 8 m2 (etageres) + cave a vin de 8 m2 (etageres) + buanderie de 8 m2 +escalier en marbre et moquette persane.

1er = Couloir de 10 m2 + chambre de 22 m2 (cheminee en marbre) avec salle d'eau en suite de 4 m2 (WC, lavabo, douche) + chambre 15 m2 (cheminee en marbre) avec salle d'eau en suite (WC, lavabo, douche) + chaufferie + buanderie.

2eme = Couloir de 16.98 m2 + chambre de 22 m2 avec salle d'eau en suite (WC, douche, lavabo) + chambre 15 m2 avec salle d'eau en suite (WC, douche, lavabo) + chambre 10 m2 avec salle d'eau en suite (WC, douche, lavabo) + appartement offrant chambre de 15 m2, cuisine de 12 m2, salle d'eau de 4 m2 (WC, lavabo, douche) + grenier pour stockage.

Appartement prive (sur deux niveaux accessibles par les escaliers arriere et principal)
Rez = Cuisine/salle a manger/salon de 20 m2 (evier en marbre, refrigerateur, poele a bois) avec portes vers le jardin devant, vers la maison principale et vers l'arriere.
1er = Hall d'entree de 5.80 m2 + chambre principale de 22 m2 (cheminee, baies vitrees) + dressing de 7,36 m2 (balcon avant) + salle d'eau de 4 m2 (WC, lavabo, douche) + chambre de 15 m2 + chambre de 12 m2 + chambre de 12 m2 + salle d'eau de 4 m2.

Gite 1 (50 m2)
Rez = Cuisine/sejour + terrasse.
1er = Chambre + salle d'eau + WC.

Gite 2 (60 m2)
Rez = Cuisine/sejour + chambre + salle d'eau + WC + mezzanine + terrasse.

Jardin et dependances = Garage + cave a vin + atelier + celliers + bar prive et salon + abris + espace piscine cloture + nombreux espaces prives dont un espace barbecue + jardin paysage.

Divers = Habitable immediatement + taxe fonciere environ 1500 € + elements d'origine + carrelage d'origine + licence pour bar, restaurant et a emporter + emplacement central + bons revenus + bien reference + meubles a negocier + equipement commercial inclus (inventaire sur demande).

Prix = 888.350 €

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.


ID du bien: 29403
Prix : 888,350 €
Chambre(s): 12
Salle de bains: 9
Reference: RPS899250E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse