Charmante Maison Avec 7 Chambres, Écurie En Pierre, Grenier Aménageable Et 2 Terrasses Avec Vues

Description

Sublime village niche au cœur de la Vallee de l'Orb, offrant tous commerces (bars, restaurants, epicerie, boutiques artisanales, canoë kayak, pedalo:) avec la riviere Orb traversant le village, situe a 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de Beziers et 45 minutes des plages !

Unique! Belle et ancienne maison vigneronne (datant du 18eme siecle), cette magnifique maison au charme fou offre une surface habitable de 308 m2 (dont un potentiel d'environ 400 m2 exploitables au total apres renovation). Elle comprend au total 6 a 7 chambres, 3 salles de bains, salons, salle a manger, cuisine ouverte, 2 terrasses avec vue magnifique, une ancienne ecurie en pierres et arche voûtee, plusieurs caves, plusieurs greniers amenageables:
Ideal pour projet de chambres d'hotes, B&B, gites, appartements, elle offre de nombreuses possibilites ! Prevoir travaux de renovation (certains sols, refaire electricite:)

Rez = Hall d'entree de 6 m2 avec magnifique escalier en pierres + ancienne ecurie en pierres apparentes, arche voûtee, joli puits (un charme fou, ideal pour salle d'exposition, boutique, caveau de degustation:) + 2 caves voûtees en pierres de 15 m2 et 40 m2.

1er = Salon de 18.60 m2 + chambre de 24 m2 (magnifique sol d'origine, cheminee en marbre) avec salle d'eau en suite de 11 m2 (douche, WC, meuble vasque) + chambre de 22 m2 (belles tommettes, mur en pierres apparentes) avec acces sur la terrasse + buanderie (partie a renover) de 10 m2 + salle de bain de 7 m2 (baignoire, WC, lavabo) + terrasse de 12 m2 avec cuisine d'ete (evier, cheminee languedocienne, possibilite d'agrandir la terrasse en cassant la cloison de la cuisine d'ete).

2eme = Acces independant, possibilite de creer un appartement : hall d'entree et couloir de 12 m2 + cuisine/salon/salle a manger de 35 m2 (evier en pierres, cheminee et acces terrasse) + chambre de 14.30 m2 + chambre de 25 m2 (partie a restaurer) + piece de 10 m2 (possibilite de creer une salle de bain en suite).

3eme = 3 pieces a renover de 18.65 m2, 11.15 m2 et 16.45 m2 + salle de bain de 13.30 m2 (baignoire, douche, WC, lavabo) + grenier amenageable de 35 m2.

4eme = Grenier amenageable.

Exterieur = 2 terrasses communicantes de 12 m2 et 14 m2) avec superbe vue !

Divers = Double vitrage (a certains endroits) + cheminee + superbes carrelages d'origines + pierres apparentes + prevoir renovation (electricite, certains sols, :) + la toiture a ete refaite il y a environ 16 ans + plusieurs parkings a proximite + un traitement de termites a eu lieu (sous garantie) + taxe fonciere annuelle de 550€ seulement.

Prix = 154.000 € (Unique ! Beau projet ! Pour les amoureux de l'ancien, un petit bijou !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.


ID du bien: 28459
Surface habitable: 308 m2
Chambre(s): 7
Salle de bains: 3
Reference: RR198000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse