Propriété D'investissement Avec 2 Appartements, 2 Cours Et Locaux Commerciaux, Située En Plein Centre du Village, Dans U…

Description

Propriété D'investissement Avec 2 Appartements, 2 Cours Et Locaux Commerciaux, Située En Plein Centre du Village, Dans Un Emplacement Stratégique.

Village tous commerces, restaurants, epicerie, pizzeria, boulangerie, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.

Immeuble de rapport en tres bon etat, situe en plein centre du village, emplacement strategique pour le local commercial de 17 m2. Il comprend aussi un duplex de 60 m2 avec cour privative de 8,5 m2, un appartement tres lumineux au 2e etage avec cuisine d'ete et une cour de 13 m2 en rez-de-chaussee. Le tout est pret a etre loue immediatement, ideal pour investisseur.

Local commercial (rez)
Rez = Local de 17.24 m2 avec lavabo/rangement et large vitrine avec grille de protection + WC separe avec lavabo de 1.83 m2 (droit de passage dans le hall de la copropriete pour y acceder).

Duplex (rez et 1er)
Rez = Cuisine equipee de 11,5 m2 (meubles hauts et bas, four electrique avec plaque de cuisson, refrigerateur/congelateur neuf, seche-linge neuf, lave-linge et micro-ondes) avec acces direct a la cour privee de 8,5 m2 avec meubles et barbecue.

1er = Acces par une mezzanine/3eme chambre de 9,8 m2 avec canape-lit double et commode + un sejour entierement meuble de 9,2 m2 avec doubles portes fenetres donnant sur balcon avec volets en bois recemment renoves + un hall de 1,8 m2 avec debarras + une salle d'eau de 3,8 m2 (wc, douche a l'italienne, lavabo et placard) + une chambre de 9,8 m2 avec lit double, armoire, commode et portes fenetres donnant sur balcon avec volets recemment renoves + une chambre de 9 m2 avec lit double et commode.

Appartement (rez et 2eme)
Rez = Entree sur hall en copropriete donnant acces a une cuisine d'ete equipee (ancienne cave) privee de 7 m2 (elements haut et pas, evier, refrigerateur, mini-four, lave-linge) avec acces a une jolie cour privative de 13 m2.

2eme = Hall d'entree de 3.6 m2 + sejour/cuisine equipee de 22 m2 (elements hauts et bas, piano de cuisson, refrigerateur/congelateur, evier) avec portes-fenetres et balcons + chambre de 10.9 m2 avec dressing + chambre de 9.1 m2 avec armoire encastree + salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, wc).

Divers = Taxes foncieres de 496 Euros, 480 Euros et 248 Euros (local) + bonne situation + double vitrage et chauffage electrique + il peut etre envisage de louer le local 350 Euros/mois et les appartements 600 Euros et 620 Euros ce qui correspondrait a un rapport locatif tres interessant de 7.2 % + eau de ville (compteurs divisionnaires) + assurance copropriete du batiment 465 Euros + syndic benevole (pas de charge) + electricite de ville (compteurs independants) toit en bon etat + climatisation reversible, electricite et isolation phonique neuves dans le local + possibilite d'acquerir un garage en pierre pour 25.000 Euros supplementaires, situe a moins de 100 m.

Prix = 204.600 Euros (Tres bon investissement !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 93552
Surface habitable: 125 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Reference: S262000EE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse