Un Appartement Confortable De 85 m² Avec 3 Chambres, Terrasse Et Parking Privé, Au Pied du Mont Saint-Clair.

Description

Une superbe ville côtière avec toutes les commodités, un port de plaisance et des restaurants, à seulement 20 minutes de Montpellier et 10 minutes des plages.

Situé dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du Mont Saint-Clair, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du port. Au 2e étage, il offre 85 m² de surface habitable comprenant trois chambres, une salle de bains et un beau séjour lumineux s'ouvrant sur une charmante terrasse. Cette dernière, agréablement abritée par des pins et ornée de lauriers-roses en fleurs, crée un cadre verdoyant et paisible. L'appartement comprend également une place de parking privative et une cave. Il peut être vendu meublé selon vos préférences.

Intérieur : Hall d’entrée donnant sur un séjour/cuisine équipée de 38,8 m² (éléments intégrés, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, four) avec deux accès à une terrasse/balcon en L de 18 m² ; couloir de 3 m² ; WC ; salle de bains de 4,4 m² (baignoire, lavabo) ; trois chambres de 9,8 m², 11,8 m² et 14,5 m².

Charges diverses : Chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz de ville ; taxe foncière annuelle de 2 048 € ; charges de copropriété de 1 500 € par an ; consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 €. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + 2e étage (sans ascenseur) + très lumineux et aéré + quelques travaux de rénovation à prévoir + résidence sécurisée + place de parking privée + petite cave au rez-de-chaussée.

Prix : 319 000 euros (Un charmant bien dans un quartier très calme).

Les frais d'agence (à la charge des vendeurs) sont inclus. Les frais de notaire, au taux officiel en vigueur, sont à régler en sus. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 87006

Surface habitable : 85 m²

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Référence : S319000E

Autres caractéristiques

Disponible immédiatement
Biens récents
Proche de la côte
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Terrasse