Une Magnifique Villa De Plain-Pied Située Sur Un Terrain De 1233 m² Avec Piscine Et Environ 155 m² De Surface Habitable.

Description

Village avec tous commerces, epicerie, boulangerie, bar/cafe, restaurants, 15 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.

Charmante villa de plain pied construite en 2001, implantee sur un magnifique terrain de 1233 m2 avec piscine, offrant de jolies vues ainsi que de superbes espaces exterieurs, fleuris et parfaitement entretenus. La propriete developpe environ 155 m2 habitables comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'un vaste espace de vie avec sejour et cuisine ouverte, largement ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. L'ensemble est presente dans un etat irreprochable : aucun travaux a prevoir, il ne reste plus qu'a s'y installer et profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette villa.

Interieur = Hall d'entree de 7 m2 + salon/salle a manger/cuisine de 57 m2 avec baies vitrees s'ouvrant sur une terrasse carrelee (elements hauts et bas, cuisiniere a gaz, hotte aspirante, evier, four electrique) et cheminee a insert + mezzanine de 17 m2 avec acces a un solarium/terrasse de 14.5 m2 + couloir de 5 m2 + 4 chambres de 13 m2 en suite avec salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque, WC) + 2 chambres de 12 m2 et 9 m2 + chambre de 12.5 m2 en suite avec salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, WC) + salle de bain de 7 m2 (baignoire de coin, douche, lavabo) + garage d'environ 20 m2.

Exterieur = Terrasse carrelee d'environ 20 m2 + piscine (liner, 8×4 m) securisee avec une alarme + arrosage automatique + terrain clos et arbore sans vis a vis.

Divers = Chauffage central programmable au gaz de ville + cheminee + cumulus electrique supplementaire + volets roulants electriques a telecommande + portail electrique avec interphone + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1677 Euros et 2269 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1755 Euros.

Prix = 465.000 Euros (Tres attractive!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 86164
Surface habitable: 155 m2
Taille du lot de propriete: 1,233 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: S465000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse