Moulin En Pierre du Xvie Siècle Avec Annexes Sur 3000 m² Avec Accès Privé À la Rivière.

Description

Petite ville dynamique avec tous commerces et commodités, à 45 minutes de Béziers (aéroport).

Lumineux moulin en pierre du 16ème siècle, rénové en conservant son charme historique et offrant 280 m2 habitables avec 5 chambres plus une salle du moulin de 110 m2 sur un terrain d'environ 3000 m2 entouré d'une rivière avec terrasses, jardin et dépendances. La salle du moulin a son propre accès depuis la maison principale et le jardin et pourrait être restaurée (par l'installation d'une turbine) ou convertie en un gîte caractéristique (conserve la meule et les rudiments). La voie navigable vers le moulin peut être remplie et convertie en étang de pêche ou en lac de baignade.
La maison est située sur la route principale à la périphérie d'une ville touristique (avec des allées populaires) et dispose d'un ponton privé sur la rivière.

Sous-sol = Moulin-pièce de 56,50 m2 + WC de 2 m2 + cuisine d'été de 28,54 m2 (évier) + cave de 12,20 m2 + cave de 14,65 m2 + retour de 6,91 m2.

Rez = Hall de 4,85 m2 + salon de 43,40 m2 (poêle à bois, poutres apparentes) + hall arrière de 3,34 m2 (avec rangement de 1,59 m2) + retour de 3,34 m2 + cuisine de 31,02 m2 (poêle à bois, évier en marbre d'origine , lave-vaisselle, plaques à induction, hotte aspirante, four, réfrigérateur, rangements, plans de travail) + salle de bain de 14,14 m2 (baignoire sur pied, WC, douche, vasques circulaires en pierre, sèche-serviettes) + chambre de 14,41 m2.

1er = Dégagement de 14,74 m2 + chambre de 17,22 m2 (cheminée) + chambre de 16,11 m2 + salle d'eau attenante de 9,59 m2 (douche, deux vasques, WC, rangements) + dressing de 14,69 m2 (détails cheminée d'origine, placards) + bureau de 14,81 + salle d'eau (douche, WC, vasque) + chambre de 28,61 m2 (pierres et poutres apparentes, poêle à bois).

2ème = Chambre de 45,93 (pierres et poutres apparentes) + chambre de 30,35 m2 (pierres et poutres apparentes).

Extérieur = Terrain d'environ 3000 m2 avec jardin d'herbes et ponton en rivière (parfait pour la pêche et la baignade) + terrasse de 57,71 m2 + garage de 55,15 m2 + abri bois de 26,64 m2 (avec meules) + pergola coin salon ombragé.

Divers = Climatisation réversible + possibilité de gîtes ou chambres d'hôtes + moulin d'origine + chauffage au sol + double vitrage partout + volets + détecteur de fumée + taxe foncière environ 1800 € + panneaux solaires + eau de ville et tout à l'égout + mobilier négociable + parking extérieur + accès privé à la rivière + portail électrique + murs en pierre 60 cm.

Prix = 473.000 €

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.


Identifiant de la propriété : 29290
Prix : 473 000 €
Taille de la propriété : 280 m2
Taille du terrain de la propriété : 3 000 m2
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Référence : S484000E


Autres fonctionnalités
Habitable de suite
Espace extérieur
Stationnement privé/Garage
Potentiel de location
Avec Terrain/Jardin